Caractère plutôt que standard - maison d'habitation rénovée énergétiquement

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Charme historique rencontre technologie moderne – maison rénovée avec soin et grand jardin

Vous ne cherchez pas une maison avec des travaux de rénovation en attente, mais un foyer dans lequel vous pouvez emménager directement ?

Alors cette maison d’habitation modernisée avec soin pourrait être exactement ce qu’il vous faut.

La maison, construite à l’origine en 1888, a été presque entièrement modernisée et rénovée sur le plan énergétique entre 2016 et 2024. Il ne s’agissait pas seulement de rénover, mais d’investir durablement – dans le confort de vie, l’efficacité énergétique et la préservation de la valeur.

Aujourd’hui, la maison allie le charme d’un bâtiment historique à des équipements modernes et à une atmosphère de vie chaleureuse.

Voici ce qui vous attend :

>env. 101 m² de surface habitable

>env. 634 m² de terrain

>Classe d’efficacité énergétique C (94 kWh/(m²*a))

>Climatiseurs dans les espaces de séjour et de nuit

>Deux places de stationnement avec wallbox

>Cuisine équipée moderne

>Grande terrasse

>Poutres de plafond apparentes au charme particulier

>Prête à emménager

>Modernisations complètes

✔ Toiture y compris isolation

✔ Isolation de façade

✔ Électricité

✔ Conduites d’eau et de chauffage

✔ Fenêtres à triple vitrage

✔ Porte d’entrée haut de gamme

✔ Poêle à pellets hydro avec ballon tampon

✔ Terrasse neuve

✔ Interphone vidéo

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Répartition des espaces

Au rez-de-chaussée se trouve l’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. S’y trouvent également une grande salle de bains invitant au bien-être, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage mansardé se trouvent une grande chambre avec dressing ainsi qu’une autre grande pièce, actuellement utilisée comme bureau. L’espace dressing peut également être utilisé comme chambre d’enfant ou deuxième chambre avec un effort raisonnable.

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À qui la maison convient-elle ?

Idéale pour des célibataires, des couples ou de petites familles qui préfèrent investir dans la qualité plutôt que dans le plus grand nombre possible de mètres carrés.

Ceux qui apprécient le caractère d’une maison historique et recherchent en même temps une technique moderne ainsi qu’un très bon standard énergétique trouveront ici une combinaison rare.

>Quartier résidentiel calme à Lebach-Aschbach

>Connexion rapide à l’autoroute A1

>Prix d’achat : 239.000 €

>Vente privée – aucune commission d’acheteur.

Peut-être ne cherchez-vous pas une maison plus grande.

Peut-être cherchez-vous simplement la bonne.

Je me réjouis de votre message et conviens volontiers d’une visite.

Location