| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Anno costruito | 1888 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 634 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.366,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino storico incontra la tecnologia moderna – casa amorevolmente ristrutturata con ampio giardino
Cercate una casa con lavori di ristrutturazione arretrati, oppure una casa in cui possiate trasferirvi direttamente?
Allora questa casa abitabile, ammodernata con cura, potrebbe essere proprio quella giusta.
Costruita originariamente nel 1888, la casa è stata quasi completamente modernizzata e risanata dal punto di vista energetico tra il 2016 e il 2024. Non si è trattato solo di ristrutturare, ma di investire in modo sostenibile: nel comfort abitativo, nell'efficienza energetica e nella conservazione del valore.
Oggi la casa unisce il fascino di un edificio storico a dotazioni moderne e a un'atmosfera abitativa accogliente.
Ecco cosa vi aspetta:
>ca. 101 m² di superficie abitabile
>ca. 634 m² di terreno
>Classe di efficienza energetica C (94 kWh/(m²*a))
>Climatizzatori nella zona giorno e notte
>Due posti auto con wallbox
>Cucina componibile moderna
>Grande terrazza
>Travi del soffitto a vista dal fascino particolare
>Pronta per essere abitata
>Ampie opere di ammodernamento
✔ Tetto incl. isolamento
✔ Isolamento della facciata
✔ Impianto elettrico
✔ Tubi dell'acqua e del riscaldamento
✔ Finestre con triplo vetro
✔ Porta d'ingresso di alta qualità
✔ Stufa a pellet ad acqua con accumulatore inerziale
✔ Terrazza nuova
✔ Videocitofono
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Distribuzione degli ambienti
Al piano terra si trova la zona giorno, pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Qui si trova inoltre un ampio bagno che invita al benessere, nonché un locale di servizio.
Al piano mansardato si trovano un'ampia camera da letto con cabina armadio e un ulteriore grande ambiente, attualmente utilizzato come ufficio. Con un impegno contenuto, la zona guardaroba può essere utilizzata anche come cameretta o seconda camera da letto.
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Per chi è adatta la casa?
Ideale per single, coppie o piccole famiglie che preferiscono investire nella qualità anziché nel maggior numero possibile di metri quadrati.
Chi apprezza il carattere di una casa storica e al contempo cerca tecnologia moderna e un ottimo standard energetico, qui troverà una combinazione rara.
>Zona residenziale tranquilla a Lebach-Aschbach
>Rapido collegamento all'autostrada A1
>Prezzo di acquisto: 239.000 €
>Vendita privata – nessuna provvigione a carico dell'acquirente.
Forse non cercate una casa più grande.
Forse cercate semplicemente quella giusta.
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