Frontansicht
Wohnzimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer
großes Bad
Kellerraum groß
kleines Bad
Rückansicht
Hauseingang
Kinderzimmer
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 523 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 710,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle soigneusement entretenue séduit par son charme rural et ses équipements énergétiques modernes. Le toit en croupe brisée avec lucarnes et l’agréable bow-window avec balcon confèrent au bâtiment une apparence reconnaissable entre toutes. Les pièces baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec quatre pièces spacieuses, la maison offre suffisamment d’espace aux familles avec enfants.
La terrasse et le grand jardin, accessibles aussi bien depuis le salon que depuis la cave, invitent à profiter de l’extérieur. Grâce aux importantes modernisations, notamment l’installation d’une centrale photovoltaïque et d’une pompe à chaleur, la maison est orientée vers l’avenir, tant sur le plan écologique qu’économique.
Cette maison spacieuse est idéale pour les familles à la recherche d’un environnement calme associé à une excellente infrastructure.
Rez-de-chaussée :
• Grand salon-salle à manger avec poêle en faïence
• Cuisine équipée avec cellier séparé
• WC invités avec vestiaire en amont
• Grande entrée lumineuse
Étage mansardé :
• Deux chambres d’enfants, une chambre parentale
• Deux salles de bains baignées de lumière naturelle avec douche et baignoire
• Accès aux combles par un escalier escamotable en bois
Cave :
• Buanderie avec coin atelier intégré et entrée séparée
• Local technique avec onduleur pour l’installation photovoltaïque, préparé pour l’ajout d’un système de stockage
• Débarras
• Grande pièce polyvalente utilisable de manière flexible, par exemple comme chambre d’enfant supplémentaire
Dernières modernisations en 2020 :
• Installation d’une centrale photovoltaïque de 10 kW avec borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage privatif.
• Remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur moderne
Équipements et points forts :
• Maison individuelle en dur, entièrement excavée, construite en blocs de béton cellulaire
• Garage avec porte à commande électrique et place de stationnement supplémentaire dans la cour privative
• Installation photovoltaïque de 10 kW avec borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage privatif
• Adoucisseur d’eau
• Moustiquaires fixes installées sur les portes et fenêtres
• Pompe à chaleur moderne combinée à un chauffage au sol et à des radiateurs
• Cuisine équipée avec des appareils électroménagers neufs et de haute qualité
• Grande terrasse et vaste jardin
• Bow-window et lucarnes apportant un aspect charmant ainsi que beaucoup de lumière naturelle
• Poêle en faïence, prêt à fonctionner et idéal pour les agréables soirées d’hiver
• Volets battants, manuellement actionnables de l’intérieur
• Revêtements de sol : carrelage et moquette
• Combles non aménagés utilisables idéalement comme espace de rangement supplémentaire
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La maison se trouve dans une rue secondaire calme à Hasselroth OT Neuenhasslau et offre un accès direct à la nature. À quelques pas seulement, les forêts et une réserve naturelle invitent à de longues promenades.
Les infrastructures sont excellentes : les transports en commun, les pistes cyclables, les commerces, la maternelle et l’école primaire se trouvent directement dans le village. Grâce à la bonne desserte de l’A66, Francfort-sur-le-Main et Fulda sont rapidement accessibles en voiture comme en train.
