Frontansicht
Wohnzimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer
großes Bad
Kellerraum groß
kleines Bad
Rückansicht
Hauseingang
Kinderzimmer
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 523 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.710,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare curata con amore conquista per il suo fascino rurale e le moderne dotazioni energetiche. Il tetto a padiglione zoppo con abbaini e il caratteristico bovindo con balcone conferiscono all’edificio un aspetto inconfondibile. Gli ambienti inondati di luce creano un’atmosfera calda e accogliente. Con quattro ampie stanze, la casa offre spazio sufficiente per famiglie con bambini.
La terrazza e il grande giardino, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cantina, invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Grazie agli ampi interventi di ammodernamento, in particolare all’installazione di un impianto fotovoltaico e di una pompa di calore, la casa è orientata al futuro sia dal punto di vista ecologico sia economico.
Questa spaziosa casa è ideale per famiglie che cercano una posizione tranquilla combinata con un’eccellente infrastruttura.
Piano terra:
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa in maiolica
• Cucina componibile con dispensa separata
• WC per gli ospiti con guardaroba antistante
• Ampio ingresso luminoso
Piano superiore:
• Due camere per bambini, una camera da letto padronale
• Due bagni con luce naturale, doccia e vasca da bagno
• Accesso al sottotetto tramite scala in legno estraibile
Cantina:
• Lavanderia con angolo officina integrato e ingresso separato
• Locale caldaia con inverter per l’impianto fotovoltaico, predisposto per l’ampliamento con sistema di accumulo
• Locale dispensa
• Ampio locale multiuso utilizzabile in modo flessibile, ad es. come ulteriore camera per bambini
Ultimi interventi di ammodernamento nel 2020:
• Installazione di un impianto fotovoltaico da 10 kW con wallbox per veicoli elettrici nel proprio garage.
• Sostituzione del riscaldamento a gasolio con una moderna pompa di calore
Dotazioni e caratteristiche principali:
• Casa indipendente in muratura, completamente interrata, costruita con blocchi di calcestruzzo aerato
• Garage con portone ad azionamento elettrico e posto auto aggiuntivo nel proprio cortile
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con wallbox per veicoli elettrici nel proprio garage
• Impianto di addolcimento dell’acqua
• Zanzariere fisse su porte e finestre
• Moderna pompa di calore in combinazione con riscaldamento a pavimento e radiatori
• Cucina componibile con elettrodomestici nuovi e di alta qualità
• Ampia terrazza e grande giardino
• Bow window e abbaini conferiscono un aspetto affascinante, con molta luce naturale
• Stufa in maiolica, pronta all’uso e ideale per piacevoli serate invernali
• Persiane a battente, azionabili manualmente dall’interno
• Pavimentazioni: piastrelle e moquette
• Sottotetto non ristrutturato, utilizzabile idealmente come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla strada laterale a Hasselroth OT Neuenhasslau e offre accesso diretto alla natura. A pochi passi, boschi e una riserva naturale invitano a fare lunghe passeggiate.
Le infrastrutture sono eccellenti: i mezzi pubblici, le piste ciclabili, i negozi, la scuola dell’infanzia e la scuola primaria si trovano direttamente nel paese. Grazie al buon collegamento con la A66, Francoforte sul Meno e Fulda sono rapidamente raggiungibili sia in auto sia in treno.
