Einbauküche
Wohnzimmer mit offener Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Fassade
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 490 € |
|---|---|
| Frais de service | 56 € |
| Frais de chauffage | 84 € |
| Total du loyer | 630 € |
| Dépôt | 1470€ |
| Prix par m2 | 11,45 €/m² |
L’appartement bien agencé de 2 pièces se trouve au premier étage d’un bâtiment secondaire calme à Magdebourg-Stadtfeld Ost. Sur une surface habitable d’environ 55,16 m², il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme (avec lave-vaisselle), d’une chambre séparée, d’un couloir ainsi que d’une salle de bains intérieure.
Le balcon donnant sur la cour intérieure calme constitue un atout particulier. Il permet de profiter d’un espace extérieur protégé, à l’écart de la circulation routière.
L’appartement dispose également d’une cuisine équipée haut de gamme, comme neuve, datant de 2023. Celle-ci est louée entièrement équipée avec les appareils électroménagers et est déjà comprise dans le loyer hors charges indiqué.
L’appartement comprend une cave privative. Les vélos peuvent être entreposés dans la cour intérieure.
L’appartement est loué sans limitation de durée et sera disponible à partir du 01.12.2026.
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
ca. 55,16 m² Wohnfläche
zwei Zimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
separates Schlafzimmer
Balkon zum ruhigen Innenhof
hochwertige und neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Kühl-Gefrierkombination
Heißluftofen
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Dunstabzugshaube
Ober- und Unterschränke
innenliegendes Badezimmer
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
Fliesen in Küche und Badezimmer
weiße Wände
eigener Kellerraum
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Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße im beliebten und zentrumsnah gelegenen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld Ost mit der Magdeburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen.
Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Seitenhaus und den zum Innenhof ausgerichteten Balkon ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
490 € Appartement calme de 2 pièces avec balcon et cuisine équipée haut de gamme à Stadtfeld Ost39108 Magdeburg
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