Einbauküche
Wohnzimmer mit offener Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Fassade
Balkon in den ruhigen Innenhof
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 490 € |
|---|---|
| Frais de service | 60 € |
| Frais de chauffage | 105 € |
| Total du loyer | 655 € |
| Dépôt | 1470€ |
| Prix par m2 | 11,91 €/m² |
L’appartement bien agencé de 2 pièces se trouve au premier étage d’un bâtiment secondaire calme à Magdebourg-Stadtfeld Ost. Sur une surface habitable d’environ 55,16 m², il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme (avec lave-vaisselle), d’une chambre séparée, d’un couloir ainsi que d’une salle de bains intérieure.
Le balcon donnant sur la cour intérieure calme constitue un atout particulier. Il permet de profiter d’un espace extérieur protégé, à l’écart de la circulation routière.
L’appartement dispose également d’une cuisine équipée haut de gamme, comme neuve, datant de 2023. Celle-ci est louée entièrement équipée avec les appareils électroménagers et est déjà comprise dans le loyer hors charges indiqué.
L’appartement comprend une cave privative. Les vélos peuvent être entreposés dans la cour intérieure.
L’appartement est loué sans limitation de durée et sera disponible à partir du 01.12.2026.
L’appartement dispose notamment des équipements suivants :
environ 55,16 m² de surface habitable
deux pièces
séjour avec cuisine ouverte
chambre séparée
balcon donnant sur la cour intérieure calme
cuisine équipée haut de gamme et en très bon état, datant de 2023
cuisine équipée avec appareils électroménagers
combiné réfrigérateur-congélateur
four à chaleur tournante
plaque à induction
lave-vaisselle
hotte aspirante
placards hauts et bas
salle de bains sans fenêtre
baignoire
raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
sol stratifié dans le séjour, la chambre et le couloir
carrelage dans la cuisine et la salle de bains
murs blancs
cave privative
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L’appartement se trouve dans la Friesenstraße, dans le quartier prisé de Stadtfeld Ost, situé à proximité du centre de Magdebourg.
Des commerces, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies et différents cabinets médicaux se trouvent à proximité. Le quartier bénéficie également d’une bonne desserte par les transports en commun. Plusieurs lignes de tramway et de bus relient Stadtfeld Ost au centre-ville de Magdebourg et aux autres quartiers.
Malgré sa situation centrale et bien desservie, l’appartement offre un cadre de vie agréablement calme grâce à son emplacement dans le bâtiment en retrait et à son balcon donnant sur la cour intérieure.
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