Einbauküche
Wohnzimmer mit offener Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Fassade
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 56 € |
| Costi di riscaldamento | 84 € |
| Totale affitto | 630 € |
| Deposito | 1470€ |
| Prezzo per m2 | 11,45 €/m² |
L’appartamento ben distribuito con 2 locali si trova al primo piano di una tranquilla dépendance sul retro a Magdeburgo-Stadtfeld Ost. Su una superficie abitabile di circa 55,16 m² sono disponibili un soggiorno con cucina aperta di alta qualità (con lavastoviglie), una camera da letto separata, un corridoio e un bagno interno senza finestre.
Un elemento particolarmente interessante è il balcone rivolto verso il tranquillo cortile interno. Qui è possibile godersi uno spazio protetto all’aperto, lontano dal traffico stradale.
L’appartamento dispone inoltre di una cucina componibile di alta qualità, praticamente nuova, del 2023. Viene affittata completamente, inclusi gli elettrodomestici, ed è già compresa nel canone di locazione al netto delle spese indicato.
All’appartamento appartiene una cantina privata. Le biciclette possono essere lasciate nel cortile interno.
L’appartamento viene affittato a tempo indeterminato ed è disponibile dal 01.12.2026.
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
ca. 55,16 m² Wohnfläche
zwei Zimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
separates Schlafzimmer
Balkon zum ruhigen Innenhof
hochwertige und neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Kühl-Gefrierkombination
Heißluftofen
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Dunstabzugshaube
Ober- und Unterschränke
innenliegendes Badezimmer
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
Fliesen in Küche und Badezimmer
weiße Wände
eigener Kellerraum
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Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße im beliebten und zentrumsnah gelegenen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld Ost mit der Magdeburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen.
Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Seitenhaus und den zum Innenhof ausgerichteten Balkon ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
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