Einbauküche
Wohnzimmer mit offener Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Fassade
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 56 € |
| Heizkosten | 84 € |
| Gesamtmiete | 630 € |
| Kaution | 1470€ |
| Preis pro m² | 11,45 €/m² |
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Seitenhauses in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Auf einer Wohnfläche von ca. 55,16 m² stehen ein Wohnzimmer mit offener hochwertiger Küche (mit Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer, ein Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich abseits des Straßenverkehrs ein geschützter Platz im Freien genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023. Diese wird vollständig inklusive Elektrogeräten mitvermietet und ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
ca. 55,16 m² Wohnfläche
zwei Zimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
separates Schlafzimmer
Balkon zum ruhigen Innenhof
hochwertige und neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Kühl-Gefrierkombination
Heißluftofen
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Dunstabzugshaube
Ober- und Unterschränke
innenliegendes Badezimmer
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
Fliesen in Küche und Badezimmer
weiße Wände
eigener Kellerraum
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Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße im beliebten und zentrumsnah gelegenen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld Ost mit der Magdeburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen.
Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Seitenhaus und den zum Innenhof ausgerichteten Balkon ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
490 € Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche in Stadtfeld Ost39108 Magdeburg
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