| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 051,01 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous rêvez d’un appartement en copropriété moderne et économe en énergie, situé au dernier étage, alliant un confort de vie optimal, une architecture élégante et une ambiance baignée de lumière ? Alors cela pourrait bien être votre nouveau chez-vous ! Dans un emplacement urbain recherché à Eutritzsch, à proximité immédiate du verdoyant parc Arthur-Bretschneider, vous attend un bâtiment moderne et économe en énergie.
Réalisez votre rêve d’un chez-vous dans ce charmant appartement traversant. Imaginez savourer chaque matin le confort et la tranquillité de votre nouveau logement et vous laisser séduire par une surface habitable astucieusement conçue d’env. 54 m². Ce luxueux appartement de 2 pièces, facilement accessible par ascenseur, vous offre non seulement une ambiance élégante, mais aussi un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort – un lieu qui deviendra pour vous un véritable chez-vous.
Le vaste séjour/salle à manger séduit par son agencement ouvert et sa liaison fluide avec la cuisine ouverte, invitant à cuisiner et à partager des moments conviviaux. Sortez sur l’impressionnant balcon et profitez de votre pause bien méritée. La chambre, élégante et lumineuse, vous offrira un espace de retrait et de repos. La salle de bains haut de gamme, avec sa douche luxueuse et son branchement pratique pour machine à laver, facilitera non seulement votre quotidien, mais transformera aussi votre routine matinale en une expérience de bien-être.
Le parquet haut de gamme ainsi que le design moderne des carrelages conféreront à l’appartement une apparence attrayante. Le chauffage au sol assurera une chaleur agréable lors des journées plus froides. De plus, toutes les fenêtres de l’appartement seront équipées de volets roulants extérieurs à commande électrique. Un interphone vidéo offre un niveau de sécurité optimal.
L’appartement convient parfaitement aux occupants propriétaires qui rêvent de leur propre logement. En cas de mise en location, l’appartement peut être loué à un loyer hors charges d’env. 20,- €/m². Les revenus locatifs théoriques s’élèveront ainsi à 12.890,40 €/an, ce qui correspondra pour vous à un rendement brut théorique attractif de 3,97 % p.a.
En cas de besoin, et après accord, un pack mobilier peut être mis à disposition pour 15.000,- € ainsi qu’une cuisine équipée pour 10.000,- €. Une place de stationnement pour voiture peut également être acquise pour l’unité d’habitation. Le prix d’achat de la place de stationnement correspondante, pouvant être louée pour 80,- €/mois, s’élève à 15.000,- €.
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