| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 90.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 958,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans la résidence pour seniors « Pfeiffer’s Hof », à Leipzig-Eutritzsch, ce studio compact constitue un investissement sûr. Situé au 3e étage, il est facilement accessible par ascenseur. D’une surface habitable d’environ 30 m², il offre une distribution fonctionnelle qui sépare agréablement les différentes pièces essentielles.
La pièce à vivre et à dormir, bien agencée et dotée d’un sol stratifié facile d’entretien, constitue le cœur de l’appartement. La cuisine séparée dispose de sa propre fenêtre et offre ainsi un espace clairement délimité pour cuisiner. L’appartement comprend également une salle de bains carrelée avec douche. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué depuis août 2026 et génère des revenus locatifs annuels de 3.726,- €. Il en résulte un rendement brut actuel de 4,14 % par an.
L’appartement comprend également une place de stationnement dans le parking souterrain de l’immeuble, accessible depuis la cour intérieure protégée. Cette place de parking est à acquérir en supplément pour 7.500,- €. Elle rapporte actuellement un loyer de 45,- €. La dernière augmentation de loyer a eu lieu en mai 2026.
Il s’agit d’une perspective intéressante pour les investisseurs qui privilégient un logement de taille modeste dans un quartier résidentiel bien établi.
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