| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 31 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 95.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 096,48 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe studio d’une pièce, libre de toute occupation, se trouve au 4e étage de la résidence pour seniors « Pfeiffer’s Hof », à Leipzig-Eutritzsch. L’appartement est facilement accessible par ascenseur et offre un espace de vie compact et bien agencé d’env. 31 m². Il convient donc aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur souhaitant le remettre en location aux conditions actuelles.
La pièce à vivre et à dormir est dotée d’un sol stratifié facile d’entretien et peut être aménagée selon les goûts de chacun pour créer un intérieur accueillant. Une cuisine séparée, avec sa propre fenêtre, délimite agréablement l’espace de vie. La salle de bains carrelée est équipée d’une douche. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est disponible dès maintenant pour une occupation personnelle ou une remise en location. En cas de location sur la base de l’observatoire des loyers de Leipzig, les revenus locatifs annuels peuvent atteindre env. 3.459,- €. Cela correspond à un rendement locatif brut prévisionnel d’env. 3,64 % par an !
L’offre comprend également une place de stationnement dans le garage souterrain de la résidence, accessible depuis la cour intérieure. La place de stationnement en garage souterrain est à acquérir en supplément du prix d’achat de l’appartement, pour 7.500,- €. Elle est louée depuis 2023 pour 50,- € par mois.
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