| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 937 m² |
|---|---|
| Surface utile | 226 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 931,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl est rare de trouver une maison individuelle dans un état aussi bien entretenu : cette propriété située au calme, dans une impasse à la périphérie de Nideggen, a été construite en 1998 et entretenue depuis avec un soin visible. Des matériaux de qualité et un agencement réfléchi marquent l’impression dès la première visite. Sur le rez-de-chaussée, les combles aménagés et le sous-sol complet se répartissent environ 226 m² de surface habitable et utile sur un terrain de 937 m². Six pièces réparties entre le rez-de-chaussée et les combles peuvent être utilisées différemment selon les étapes de la vie – comme maison familiale, mais aussi avec bureau à domicile ou chambre d’amis. La qualité de construction est particulièrement remarquable : portes et cadres de fenêtres en bois, surfaces soignées dans toute la maison, ainsi qu’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. L’impression générale est presque celle d’un bien neuf, sans que la maison perde son caractère acquis au fil du temps.
Dès le hall d’entrée, avec son escalier en bois incurvé et son sol carrelé clair, on comprend l’importance accordée aux détails. Il dessert le séjour et la salle à manger avec cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités – des circulations courtes et des espaces clairement séparés. La salle à manger, avec ses poutres en bois apparentes au plafond et ses deux grandes vitrines, offre de la place pour une grande table et paraît chaleureuse malgré ses dimensions. Un deuxième escalier à proximité de la cuisine relie également les niveaux et souligne l’agencement bien pensé de la maison.
Un escalier mène à l’étage des combles aménagés : une grande chambre accueillante, une pièce avec son propre balcon, un autre bureau ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le sous-sol entièrement enterré offre encore beaucoup d’espace sur environ 136 m² – une deuxième cuisine, un grand atelier sous le garage ainsi que des pièces pour les loisirs, la buanderie et les provisions. De là, un accès mène également à la terrasse et au jardin orienté à l’est. À l’extérieur, une pelouse bien entretenue et une terrasse couverte avec pergola en bois offrent un havre de paix directement à la maison.
Le bien est complété par le garage spacieux et un système d’alarme.
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