| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 937 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 226 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.931,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ raro trovare una casa unifamiliare in condizioni così curate: questa proprietà, situata in una tranquilla strada senza uscita ai margini di Nideggen, è stata costruita nel 1998 e da allora mantenuta con evidente cura. Materiali di alta qualità e una planimetria ben studiata caratterizzano l’impressione già dalla prima visita. Tra piano terra, mansarda abitabile e cantina interrata si distribuiscono circa 226 m² di superficie abitabile e utile su un terreno di 937 m². Sei locali sono distribuiti tra piano terra e mansarda e possono essere utilizzati in modo diverso a seconda della fase della vita – come casa familiare, ma anche con ufficio domestico o camera per gli ospiti. Particolarmente evidente è la qualità costruttiva: porte e infissi in legno, superfici curate in tutta la casa e riscaldamento a pavimento al piano terra. L’impressione complessiva è quasi pari al nuovo, senza che la casa perda il suo carattere consolidato.
Già l’ingresso, con la sua scala in legno curva e il luminoso pavimento piastrellato, mostra quanta attenzione sia stata dedicata ai dettagli. Da qui si accede alla zona giorno e pranzo con cucina, a uno studio, una camera da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti – percorsi brevi e ambienti chiaramente separati. La zona pranzo, con travi in legno a vista sul soffitto e due grandi vetrine, offre spazio per un grande tavolo e, nonostante le dimensioni, risulta accogliente. Una seconda scala vicino alla cucina collega inoltre i piani e sottolinea la disposizione ben studiata della casa.
Una scala conduce alla mansarda abitabile: una grande e invitante camera da letto, una stanza con balcone privato, un ulteriore studio e un secondo bagno. La cantina completamente interrata offre, su circa 136 m², ulteriori spazi – una seconda cucina, un grande laboratorio sotto il garage e locali per hobby, lavanderia e provviste. Da qui si accede anche alla terrazza e al giardino orientato a est. All’esterno attendono un prato curato e una terrazza coperta con pergola in legno – un tranquillo rifugio direttamente accanto alla casa.
La proprietà è completata dal garage di generose dimensioni e da un impianto d’allarme.
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