Fassade
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 470 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 245 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 102,2 |
| Recettes provenant de loyers | 26.282 € |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 031,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel classé monument historique, datant de 1900, comprend une surface habitable totale d’environ 470 m². Le bâtiment bien entretenu se trouve sur un terrain d’environ 245 m² et se présente dans un excellent état.
La distribution pratique permet une conception et une utilisation flexibles des pièces. Tous les étages sont équipés de stratifié, créant une ambiance homogène et chaleureuse.
Les appartements disposent pour partie d’un balcon convivial. L’immeuble possède un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire et diverses possibilités d’utilisation.
Le loyer annuel net hors charges (prévisionnel) s’élève à environ 29 400 €. Actuellement, un petit appartement est loué.
Nous attendons votre demande avec intérêt et nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations.
Rez-de-chaussée :
WE 1 : 3 pièces, cuisine, salle de bains (81,60 m²)
1er étage :
WE 2 : 2 pièces, cuisine, salle de bains (59,40 m²)
WE 3 : 2 pièces, cuisine, salle de bains (44,30 m²)
2e étage :
WE 4 : 4 pièces, cuisine, salle de bains (103,00 m²)
3e étage :
WE 5 : 2 pièces, cuisine, salle de bains (59,40 m²)
WE 6 : 2 pièces, cuisine, salle de bains (44,30 m²)
Combles :
WE 7 : 2 pièces, cuisine, salle de bains (39,10 m²)
WE 8 : 2 pièces, cuisine, salle de bains (38,90 m²)
Le bien est vendu dans son état actuel. Le vendeur n’assume aucune garantie quant à la nature, à l’absence de vices matériels ou à la superficie du bien. La vente s’effectue à l’exclusion de toute garantie légale pour vices matériels. Cette disposition ne s’applique pas en cas de dissimulation frauduleuse ou de caractéristiques garanties. L’offre immobilière est sans engagement. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.
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L’immeuble résidentiel se trouve dans un emplacement calme et prisé, à proximité du centre d’Altenburg. La ville est située au cœur du triangle formé par Leipzig, Chemnitz et Gera. Les magasins d’alimentation, les commerces pour les besoins quotidiens, les établissements gastronomiques, les crèches, les écoles, les médecins, les pharmacies, les banques et bien plus encore se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en transports en commun. L’appartement bénéficie d’une situation très bien desservie, avec un accès rapide notamment à l’A 4 et à l’A 72.
340.000 € Immeuble résidentiel de l’époque Gründerzeit à Altenburg | Rendement réel d’env. 8,9 % | Garages & places de stationnement04600 Altenburg
652.000 € Ensemble résidentiel de caractère avec balcons et places de stationnement04600 Altenburg
421.000 € Immeuble en briques klinker bien entretenu, idéalement situé !04600 Altenburg
