| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 164 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 252 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.399.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.536,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare di alta qualità a Berg-Aufkirchen coniuga abitazione moderna, architettura studiata e una posizione da sogno con una splendida vista sul verde. Parquet di alta qualità, una pompa di calore ad alta efficienza energetica e un piacevole riscaldamento a pavimento creano un ambiente abitativo che unisce perfettamente comfort ed eleganza senza tempo.
Già entrando in casa, sarete accolti da un ampio ingresso con piastrelle chiare di grande formato, che conferiscono all’abitazione un’atmosfera accogliente e moderna. Il bagno per gli ospiti, con finestra e progettato in armonia, si integra perfettamente nell’immagine complessiva di pregio. Uno studio inondato di luce, con due finestre, offre condizioni ideali per lavorare concentrati in home office oppure può essere utilizzato con flessibilità come ulteriore spazio abitativo.
La cucina è progettata a pianta aperta, con eleganti frontali bianchi. Si integra armoniosamente nell’ampia zona giorno e pranzo, creando così un concetto abitativo aperto e comunicativo. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale, conferiscono agli ambienti una sensazione abitativa eccezionalmente piacevole e consentono al contempo l’accesso diretto alla terrazza soleggiata. Qui troverete il luogo perfetto per godervi ore rilassanti all’aperto. Un giardino circonda l’intera proprietà e le siepi offrono una protezione ottimale dagli sguardi e la necessaria privacy.
Una scala elegante nel corridoio conduce al piano superiore. Qui vi attende un ampio disimpegno dal quale sono accessibili tutte le stanze. La spaziosa camera da letto conquista con un balcone e una vista mozzafiato sulla natura circostante. Una porta scorrevole con zanzariera garantisce ulteriore comfort. Due luminose camere per bambini offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Il bagno, progettato con gusto, convince per la moderna combinazione di piastrelle bianche e grigio scuro ed è dotato di vasca, spaziosa doccia a filo pavimento, doppio lavabo e WC.
Anche il piano interrato offre molto più della classica superficie accessoria. Un ampio locale hobby rifinito in modo confortevole beneficia di molta luce naturale grazie ai pozzi luce ribassati. Un ulteriore pozzo luce con grande lucernario garantisce un’atmosfera particolarmente luminosa e accogliente. Questo livello è completato da una camera per gli ospiti separata con bagno privato, dotato di doccia, WC e lavabo, ideale per gli ospiti o come spazio privato. Il locale tecnico funge allo stesso tempo da pratico locale di servizio, con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, e offre inoltre molto spazio per riporre gli oggetti.
L'offerta è completata da un garage e da due posti auto direttamente presso l'abitazione, che offrono comode possibilità di parcheggio per tutta la famiglia e i suoi ospiti.
Questa casa unifamiliare convince per le finiture di alta qualità, la disposizione degli ambienti ben studiata e l'armoniosa combinazione tra comfort abitativo moderno e vita a contatto con la natura. Una casa che non lascia nulla a desiderare e offre le condizioni ideali per una vita familiare all'insegna dell'esigente qualità.
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Il vostro
Sebastian Sedlmayr con il suo team
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