Élégant et moderne, votre bonheur résidentiel avec jardin privatif

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À l’exception du logement WE 01 présenté ici, nous avons également mis en ligne pour vous les autres plans afin de vous donner un aperçu de l’ensemble du projet.

Bienvenue au 32 Heuglinstraße – là où Munich se montre sous son jour le plus verdoyant. À proximité immédiate du très prisé espace de détente Aubinger Lohe, cet immeuble résidentiel exclusif de 8 logements est en cours de construction.

Ce bien allie une architecture moderne à une qualité de vie maximale. Le faible nombre de logements garantit une atmosphère privée et familiale, tandis que la construction haut de gamme répond aux exigences les plus élevées en matière d’esthétique et de durabilité. L’offre est complétée par un vaste parking souterrain permettant de se garer confortablement et d’accéder directement à l’immeuble.

Un atout unique : votre jardin privatif
Une caractéristique absolument distinctive de ce projet :
Chaque logement offre la possibilité d’acquérir sa propre partie de jardin. Que ce soit pour un petit-déjeuner dominical en plein air, un jardin d’herbes aromatiques personnel ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants – vous profitez ici de la liberté d’une maison individuelle combinée au confort d’un appartement moderne en copropriété.

Équipements : votre touche personnelle compte
Nous construisons le cadre, vous composez le tableau. L’équipement de base est déjà conçu selon des standards élevés, mais le meilleur reste à venir : en tant qu’acquéreur, vous avez la possibilité de personnaliser les équipements intérieurs.

Sols : choisissez parmi des variantes de parquet haut de gamme ou d’élégants carrelages grand format.

Sanitaires : concevez votre oasis de bien-être avec des fabricants renommés et des robinetteries ultramodernes.

Technique : un chauffage au sol moderne et une construction écoénergétique vont de soi.

Apportez une touche personnelle à votre appartement et adaptez précisément les matériaux et les détails à votre style de vie.

Ce bien allie une architecture moderne à une qualité de vie maximale. Le faible nombre de logements garantit une atmosphère privée et familiale, tandis que la construction haut de gamme répond aux exigences les plus élevées en matière d’esthétique et de durabilité. L’offre est complétée par un vaste parking souterrain permettant de se garer confortablement et d’accéder directement à l’immeuble.

Un atout unique : votre jardin privatif
Une caractéristique absolument distinctive de ce projet :
Chaque logement offre la possibilité d’acquérir sa propre partie de jardin. Que ce soit pour un petit-déjeuner dominical en plein air, un jardin d’herbes aromatiques personnel ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants – ici, vous profitez de la liberté d’une maison individuelle combinée au confort d’un appartement moderne en copropriété.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans ce projet de construction neuve à Munich-Lochhausen, une construction solide s’allie à un design moderne et à une technologie pérenne. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés dans un souci de longévité et d’esthétique, tout en vous laissant, en tant qu’acheteur, la liberté d’apporter vos touches personnelles.

Durabilité & construction
Construction en dur : Les murs extérieurs sont constitués de briques de haute qualité, qui garantissent un excellent climat intérieur et une isolation thermique optimale. Escaliers et dalles en béton armé, pour une isolation acoustique particulièrement performante.

Système de chauffage pérenne : Une pompe à chaleur air-eau hautement efficace assure le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude, associée à un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie avec réglage individuel.

Design intérieur exclusif
Revêtements de sol raffinés : Dans les pièces de vie, des lames de parquet haut de gamme de style maison de campagne (p. ex. chêne naturel) sont posées avec des plinthes blanches
Carrelage au choix : Dans les salles de bains et les WC, vous trouverez de grands carreaux ainsi que des douches carrelées de plain-pied.

Pièces baignées de lumière : Les fenêtres blanches en PVC avec vitrage isolant thermique 3-faces offrent calme et efficacité.

Confort à portée de bouton : Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques en aluminium.

Salles de bains & sanitaire
Les salles de bains sont conçues comme des espaces de retraite privés et équipées de marques renommées :
WC suspendus élégants de Villeroy & Boch (série Architectura) ainsi que des vasques à poser de Laufen (série Pro S). Robinetterie encastrée haut de gamme de la série Tecturis S de hansgrohe.
Douches de plain-pied avec pommes de douche Raindance S et élégantes parois de séparation en verre véritable réalisées sur mesure par le vitrier.
Plans vasque avec vasques à poser, tiroirs coulissants et radiateurs porte-serviettes de Kermi.

Sécurité & technologie
Accès intelligent : Chaque appartement dispose d’un visiophone moderne.

Installation électrique : Des prises réseau dans toutes les pièces de vie et chambres sont standard.

Autres

En plus de l’appartement annoncé ici, nous proposons également d’autres appartements au rez-de-chaussée, aux étages supérieurs et sous les combles. N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e).

Emplacement

Détails de l'emplacement

Entre idylles et métropole de l’Isar
La Heuglinstraße 32 séduit par son emplacement absolument rêvé à Munich-Lochhausen.

Nature à l’état pur : l’Aubinger Lohe est littéralement à vos pieds. Que ce soit pour un jogging, de longues promenades en forêt ou une visite au très apprécié Biergarten du Teufelsberg, la détente commence ici dès le pas de la porte.

Infrastructures : Lochhausen offre le mélange parfait entre charme villageois et accès à la ville. La station de S-Bahn (S3) vous conduit directement au centre-ville de Munich en environ 20 minutes.

Flexibilité : grâce aux accès autoroutiers proches (A8/A99), vous rejoignez aussi bien l’aéroport que les Préalpes bavaroises en très peu de temps