| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 98 m² |
| Prix d'achat | 830.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 829,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 4 pièces, achevé en 2018, se trouve au 1er étage d’un immeuble comprenant seulement deux appartements par étage ; un ascenseur est disponible. Les appartements sont très bien insonorisés.
L’espace ouvert séjour-cuisine-salle à manger, orienté sud-est, est lumineux et accueillant. Il dispose de deux accès à la loggia conviviale (8,2 m²), accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Orientée sud-est, la loggia est équipée de lames anthracite résistantes — idéale pour le cappuccino du matin ou pour regarder les enfants jouer.
La cuisine intemporelle et haut de gamme a été conçue comme un véritable miracle d’optimisation de l’espace ; elle offre beaucoup de rangement et est également lumineuse et accueillante.
Les fenêtres toute hauteur assurent beaucoup de lumière naturelle dans tout l’appartement. Toutes les fenêtres toute hauteur disposent de balcons français vitrés, qui ouvrent visuellement l’espace de vie. La chambre parentale peut accueillir un lit familial et une armoire Pax de 4,50 m de largeur.
L’appartement est équipé d’une salle de bains familiale avec fenêtre toute hauteur, douche à l’italienne avec pommeau de douche effet pluie, baignoire, toilettes, lavabo, système de ventilation, sèche-serviettes et raccordement pour lave-linge.
Une autre salle d’eau comprend une douche à l’italienne, un sèche-serviettes, des toilettes avec lavabo et un système de ventilation. Le couloir carrelé offre de nombreuses possibilités d’aménagement de rangements.
L’appartement comprend une cave privative (7,4 qm) et une place de parking en sous-sol.
Une grande pièce commune pour poussettes est disponible à la cave pour entreposer les poussettes et les véhicules pour enfants. Les vélos peuvent être rangés dans l’une des deux vastes caves à vélos.
Équipements / Caractéristiques :
- Loggia conviviale orientée sud-est
- Ascenseur pour personnes
- Grandes baies vitrées orientées est et sud dans l’espace de vie
- Standard de construction neuve
- Fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage isolant
- Chauffage au sol (sèche-serviettes supplémentaire dans les salles de bains)
- Cuisine intégrée moderne haut de gamme avec armoire à pharmacie, plan de travail en céramique, évier encastré, appareils électroménagers haut de gamme, plaque à induction Miele et meubles optimisant l’espace.
- Salle de bains familiale avec lumière naturelle grâce à une fenêtre toute hauteur et système de ventilation, baignoire, douche et raccordement pour lave-linge
- Autre salle d’eau avec toilettes, douche et lavabo
- Parquet dans toutes les pièces de vie
- Ascenseur dans l’immeuble
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Munich-Aubing : des expériences en pleine nature pour toute la famille, un habitat pratique et proche de la nature ainsi qu’une offre culturelle attrayante. Le quartier le plus à l’ouest de la capitale bavaroise possède un caractère propre et varié ainsi qu’une offre riche pour les enfants. Lors de
promenades à travers Aubing, vous croiserez des chevaux, des poules, des moutons et des vaches – tandis que la proximité du S-Bahn garantit des liaisons rapides avec la vie urbaine.
À proximité se trouvent l’Aubinger Lohe (un paradis forestier pour les enfants), des lacs de baignade accessibles à vélo, le Boulderwelt West, des jardins à bière, une aire de jeux intérieure, le Beerencafé ainsi que de nombreuses grandes aires de jeux modernes. Vous rejoindrez le lac de Starnberg via Pasing en environ une demi-heure ; l’A99 est accessible en environ 5 minutes en voiture.
Profitez d’un emplacement résidentiel au cœur d’un espace vert sans voitures de 1,4 ha, situé au Freihamer Weg. L’ensemble dispose de plusieurs aires de jeux récentes pour tous les âges – un espace sécurisé où les enfants peuvent faire du vélo, se défouler et jouer en toute tranquillité.
La gare de S-Bahn d’Aubing (S4) est accessible en seulement 3 minutes à pied. Via Pasing, la ligne principale ainsi que les liaisons longue distance sont accessibles en quelques minutes ; le centre-ville de Munich est accessible en env. 15–20 minutes. Les crèches, jardins d’enfants et l’école primaire
se trouvent à proximité immédiate (école primaire à env. 7 minutes à pied). Vous trouverez les produits du quotidien dans l’Edeka bien achalandé situé à proximité. D’autres commerces variés sont accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture. Le voisinage est principalement composé de jeunes familles ; une atmosphère conviviale
et détendue règne sur les aires de jeux. La cour intérieure commune dispose d’un grand bac à sable et d’un toboggan – un lieu de rencontre pour les enfants et les parents.
1200 € Vivre avec une vue dégagée : appartement de 3 pièces – idéal pour investisseurs ou pour usage personnel81249 München
844.800 € Pourquoi pas une maison mitoyenne avec jardin en copropriété81249 München
440.000 € Invitation à une réinvention créative : appartement à rénover avec potentiel !81249 München
