Elegante e moderno, la vostra felicità abitativa con giardino privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Oltre all’unità abitativa WE 01 qui pubblicizzata, abbiamo caricato per voi anche le restanti planimetrie per una panoramica dell’intero progetto.

Benvenuti in Heuglinstraße 32 – dove Monaco mostra il suo lato più verde. Nelle immediate vicinanze della rinomata area ricreativa Aubinger Lohe sta sorgendo questo esclusivo edificio residenziale plurifamiliare con 8 unità abitative.

Questo immobile combina un’architettura moderna con il massimo livello di qualità della vita. Il numero ridotto di unità garantisce un’atmosfera privata e familiare, mentre la costruzione di livello superiore soddisfa i massimi requisiti in termini di estetica e durata. L’offerta è completata da un ampio garage sotterraneo, che consente di parcheggiare comodamente e di accedere direttamente alla casa.

Punto di forza unico: la vostra porzione di giardino privata
Una caratteristica assolutamente distintiva di questo progetto:
Per ogni unità abitativa è possibile acquistare una propria porzione di giardino. Che sia per la colazione domenicale all’aperto, per il proprio orto di erbe aromatiche o come area giochi sicura per i bambini – qui potrete godere della libertà di una casa indipendente combinata con il comfort di un moderno appartamento di proprietà.

Dotazioni: la vostra impronta conta
Noi costruiamo la cornice, voi create il quadro. Le dotazioni di base sono già state progettate con standard elevati, ma il meglio deve ancora venire: in qualità di acquirenti, avete la possibilità di scegliere individualmente le finiture interne.

Pavimenti: scegliete tra pregiate varianti di parquet o eleganti piastrelle di grande formato.

Servizi sanitari: create la vostra oasi benessere con produttori rinomati e rubinetteria all’avanguardia.

Tecnologia: il moderno riscaldamento a pavimento e la costruzione ad alta efficienza energetica sono naturalmente inclusi.

Conferite al vostro appartamento un tocco personale e adattate materiali e dettagli esattamente al vostro stile di vita.

Questo immobile combina un’architettura moderna con il massimo livello di qualità della vita. Il numero ridotto di unità garantisce un’atmosfera privata e familiare, mentre la costruzione di livello superiore soddisfa i massimi requisiti in termini di estetica e durata. L’offerta è completata da un ampio garage sotterraneo, che consente di parcheggiare comodamente e di accedere direttamente alla casa.

Punto di forza unico: la vostra porzione di giardino privata
Una caratteristica assolutamente distintiva di questo progetto:
Per ogni unità abitativa è possibile acquistare una propria porzione di giardino. Che sia per la colazione domenicale all’aperto, per il proprio orto di erbe aromatiche o come area giochi sicura per i bambini – qui godrete della libertà di una casa di proprietà combinata con il comfort di un moderno appartamento di proprietà.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

In questo nuovo progetto edilizio a Monaco-Lochhausen, la solida qualità costruttiva incontra il design moderno e una tecnologia a prova di futuro. Gli allestimenti sono stati scelti con cura, tenendo conto di durabilità ed estetica, mentre voi, come acquirenti, avete la libertà di dare il vostro tocco personale.

Sostenibilità & costruzione
Costruzione massiccia: Le pareti esterne sono realizzate in mattoni di alta qualità, che garantiscono un clima interno eccellente e un isolamento termico ottimale. Scale e soffitti in cemento armato, per un isolamento acustico particolarmente buono.

Sistema di riscaldamento a prova di futuro: Una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza provvede al riscaldamento e alla produzione di acqua calda, abbinata a un riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi con regolazione individuale.

Design abitativo esclusivo
Rivestimenti pregiati: Negli ambienti abitativi vengono posate tavole rustiche di alta qualità (ad es. rovere naturale) con battiscopa bianchi
Piastrelle a scelta: Nei bagni e nei WC vi aspettano piastrelle di grande formato e docce piastrellate a filo pavimento.

Ambienti pieni di luce: Finestre bianche in plastica con vetrocamera termoisolante a 3 strati offrono tranquillità ed efficienza.

Comfort con un tocco: Tutte le finestre sono dotate di tapparelle in alluminio a comando elettrico.

Bagni & sanitari
I bagni sono concepiti come rifugi privati e dotati di marchi rinomati:
WC sospesi dal design elegante di Villeroy & Boch (serie Architectura) e lavabi da appoggio di Laufen (serie Pro S). Rubinetterie da incasso di alta qualità della serie Tecturis S di hansgrohe.
Docce a filo pavimento con soffioni Raindance S e eleganti pareti divisorie in vero vetro su misura del vetraio.
Piani lavabo con lavabi da appoggio, cassetti estraibili e termoarredo di Kermi.

Sicurezza & tecnica
Accesso smart: Ogni appartamento dispone di un moderno impianto videocitofonico.

Impianto elettrico: Prese di rete in tutti gli ambienti abitativi e nelle camere da letto sono standard.

Altri

Oltre all'appartamento inserzionato qui, abbiamo ancora altri appartamenti al piano terra, al primo piano e all'attico in offerta. Contattateci volentieri in caso di interesse.

Posizione

Dettagli della posizione

Tra idillio e metropoli sull'Isar
Heuglinstraße 32 si distingue per la sua posizione assolutamente da sogno a München-Lochhausen.

Natura pura: l'Aubinger Lohe è letteralmente ai vostri piedi. Che si tratti di una corsa, di lunghe passeggiate nel bosco o di una visita al popolare Biergarten Teufelsberg – il relax inizia qui direttamente davanti alla porta di casa.

Infrastrutture: Lochhausen offre il perfetto mix di fascino rurale e collegamento urbano. La stazione S-Bahn (S3) vi porta in ca. 20 minuti direttamente nel centro di Monaco.

Flessibilità: tramite i vicini collegamenti autostradali (A8/A99) raggiungete sia l'aeroporto sia il prealpe bavarese in brevissimo tempo