| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 382,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement 1 pièce entièrement rénové à Wiesbaden, d’environ 33 m² de surface habitable.
L’appartement a été modernisé en profondeur et se présente dans un état neuf, prêt à être occupé. Dans le cadre de la rénovation complète, les fenêtres, l’installation électrique, la salle de bains, les surfaces murales et les revêtements de sol ainsi que le volet roulant électrique ont notamment été remplacés. Une nouvelle cuisine équipée est déjà installée et comprise dans l’offre.
La pièce à vivre/chambre bien agencée offre, malgré sa surface compacte, de nombreuses possibilités d’aménagement. Le balcon prolonge l’espace de vie et crée un agréable espace supplémentaire où séjourner.
L’appartement convient particulièrement aux investisseurs, aux travailleurs pendulaires, aux célibataires ou comme résidence secondaire.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : sur demande, l’appartement peut être remis déjà meublé et loué avec un loyer hors charges de 700 € par mois.
Cela correspond à un loyer annuel hors charges potentiel de 8.400 € et – sur la base du prix d’achat prévu – à un rendement brut attractif d’environ 5,6 %.
Une combinaison intéressante entre un volume d’investissement maîtrisable, un état haut de gamme et une bonne capacité de location.
Points forts de l’appartement :
- env. 33 m² de surface habitable
- 1 grande pièce à vivre/chambre
- balcon
- entièrement rénové
- nouvelle cuisine équipée
- installation électrique entièrement renouvelée
- fenêtres remplacées
- salle de bains modernisée
- nouveaux revêtements de sol
- surfaces murales entièrement rénovées
- volet roulant électrique
- état général moderne, prêt à être occupé
- plan compact et bien exploitable
- idéal comme investissement locatif
- location meublée en option
- loyer hors charges potentiel : 700 € par mois
- loyer annuel hors charges potentiel : 8.400 €
- rendement brut potentiel : env. 5,6 %
Avantage particulier : grâce à la rénovation complète déjà effectuée, les acquéreurs peuvent utiliser eux-mêmes l’appartement ou le louer immédiatement, sans travaux de rénovation supplémentaires.
État du bien : première occupation après rénovation
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