| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.382,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento completamente ristrutturato di 1 locale, con circa 33 m² di superficie abitabile, a Wiesbaden.
L’appartamento è stato ammodernato integralmente e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati rinnovati, tra l’altro, gli infissi, l’impianto elettrico, il bagno, le superfici delle pareti e dei pavimenti nonché la tapparella elettrica. Una nuova cucina componibile è già installata e inclusa nell’offerta.
La zona giorno/notte ben distribuita offre, nonostante la superficie abitabile compatta, molteplici possibilità di arredamento. Il balcone amplia lo spazio abitativo e crea un’ulteriore piacevole area di soggiorno.
L’appartamento è particolarmente adatto per investitori, pendolari, single o come seconda casa.
Particolarmente interessante per gli investitori: su richiesta, l’appartamento può essere ceduto già arredato e affittato con un canone netto di 700 € al mese.
Ciò corrisponde a un possibile canone netto annuo di 8.400 € e – rispetto al prezzo di acquisto previsto – a un interessante rendimento lordo di circa il 5,6 %.
Un’interessante combinazione di investimento contenuto, condizioni di alta qualità e buona affittabilità.
Punti di forza dell’appartamento:
- circa 33 m² di superficie abitabile
- 1 ampio ambiente giorno/notte
- balcone
- completamente ristrutturato
- nuova cucina componibile
- impianto elettrico completamente rinnovato
- infissi rinnovati
- bagno ammodernato
- nuove pavimentazioni
- superfici delle pareti completamente rinnovate
- tapparella elettrica
- condizioni generali moderne e pronte per essere abitate
- planimetria compatta e ben sfruttabile
- ideale come investimento
- locazione arredata opzionale
- possibile canone netto: 700 € al mese
- possibile canone netto annuo: 8.400 €
- possibile rendimento lordo: circa 5,6 %
Vantaggio particolare: grazie alla ristrutturazione completa già eseguita, gli acquirenti possono utilizzare personalmente l’appartamento senza ulteriori interventi di ristrutturazione oppure affittarlo immediatamente.
Condizioni dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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