| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 410 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 220 m² |
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 472,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette attrayante et grande maison de bout de rangée proposée à la vente, située dans un quartier résidentiel recherché de Stutensee-Blankenloch, séduit par son agencement généreux, son vaste terrain ainsi que ses nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, les couples ou la cohabitation intergénérationnelle.
Avec une surface habitable d’env. 180 m² (surface utile 220 m²), répartie sur 7,5 pièces auxquelles s’ajoute un espace de vie au sous-sol (baie vitrée donnant sur le jardin), la maison offre beaucoup d’espace pour vivre selon ses envies, travailler à domicile et partager la vie de famille. Grâce à sa situation en bout de rangée, vous bénéficiez d’une intimité accrue, d’un meilleur ensoleillement et d’un jardin particulièrement grand. Elle dispose d’une terrasse orientée au sud et d’un balcon orienté au sud.
La maison bénéficie également d’une situation pratique pour les déplacements, notamment pour les navetteurs : elle se trouve à moins de 5 minutes à pied de la gare/S-Bahn/DB (ligne ferroviaire Karlsruhe-Mannheim) / de l’arrêt de bus, ainsi qu’à environ 10 minutes des arrêts du tramway en direction de Karlsruhe.
•180m² de surface habitable : vaste séjour-salle à manger lumineux avec parquet de qualité sur toute la surface et vue sur le jardin orienté au sud
•Cuisine séparée offrant suffisamment d’espace pour cuisiner ensemble
•Deux salles de bains complètes et un WC invités, idéal pour les familles
•8,5 pièces bien agencées, utilisables selon les besoins comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis
•Quatre pièces, dont le vaste séjour-salle à manger, dotées d’un parquet en bois de qualité. Autres sols carrelés et escalier en pierre naturelle
•Accès à la terrasse orientée au sud depuis le séjour-salle à manger, accès au balcon orienté au sud depuis deux pièces de vie
•Sous-sol complet avec pièce pratique pouvant servir d’espace de vie ou de loisirs – idéal pour le fitness, un atelier ou les loisirs
•Jardin orienté au sud offrant beaucoup d’espace pour une terrasse, une aire de jeux ou des coins tranquilles où se retirer
•Fenêtres en bois à isolation phonique
•Nouvelle couverture de toiture en 2022/2023
•À l’étage sous les combles, deux pièces et possibilité d’aménager une troisième salle de bains
•Sous-sol : pièce de vie, local des raccordements de la maison, pièce avec cuves à fioul, buanderie avec chaudières à condensation
•Chauffage au fioul basse température avec brûleur remplacé en 2021
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Stutensee-Blankenloch compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés du nord de l’arrondissement de Karlsruhe. Le quartier se caractérise par des rues résidentielles calmes, de bonnes infrastructures et une excellente desserte :
•Commerces, plusieurs écoles et jardins d’enfants à proximité immédiate
•Bonne desserte par les transports en commun
•Accès rapide à Karlsruhe et aux environs
•Grande qualité de loisirs grâce à la nature, aux champs et aux pistes cyclables
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