| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 410 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.472,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’attraente e ampia casa a schiera di testa in vendita, situata in una ricercata zona residenziale di Stutensee-Blankenloch, conquista per la sua generosa distribuzione degli spazi, l’ampio terreno e le molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, coppie o nuclei familiari multigenerazionali.
Con una superficie abitabile di circa 180 m² (superficie utile 220 m²), distribuita su 7,5 locali, oltre a un ulteriore spazio abitabile nel seminterrato (con vetrata affacciata sul giardino), la casa offre molto spazio per vivere secondo le proprie esigenze, lavorare in home office e trascorrere momenti in famiglia. La posizione di testa garantisce maggiore privacy, più luce naturale e un giardino particolarmente ampio. Dispone di una terrazza esposta a sud e di un balcone esposto a sud.
La casa è inoltre ben collegata ai mezzi di trasporto, una caratteristica ideale soprattutto per chi fa il pendolare: la stazione ferroviaria/S-Bahn/DB (linea ferroviaria Karlsruhe-Mannheim) e la fermata dell’autobus si trovano a meno di 5 minuti a piedi, mentre le fermate del tram per Karlsruhe sono raggiungibili in circa 10 minuti.
•180m² di superficie abitabile: ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con pavimento in parquet pregiato posato in continuità e vista sul giardino esposto a sud
•Cucina separata con spazio sufficiente per cucinare insieme
•Due bagni completi e un bagno per gli ospiti, ideali per le famiglie
•8,5 locali ben distribuiti, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per bambini, studio o ospiti
•Quattro ambienti, tra cui l’ampio soggiorno/sala da pranzo, con pregiati pavimenti in parquet di legno. Altri pavimenti in piastrelle e scala in pietra naturale
•Accesso alla terrazza esposta a sud dal soggiorno/sala da pranzo e accesso al balcone esposto a sud da due ambienti
•Interamente seminterrata, con pratico locale abitabile o per hobby, ideale per il fitness, come laboratorio o per il tempo libero
•Giardino esposto a sud, con molto spazio per una terrazza, un’area giochi o angoli tranquilli dove rilassarsi
•Finestre in legno con isolamento acustico
•Nuova copertura del tetto nel 2022/2023
•Mansarda con due locali e possibilità di realizzare un terzo bagno aggiuntivo
•Seminterrato: locale abitabile, locale allacciamenti domestici, locale con serbatoi dell’olio combustibile, lavanderia con caldaie a condensazione
•Riscaldamento a gasolio a bassa temperatura con bruciatore sostituito nel 2021
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Stutensee-Blankenloch è una delle zone residenziali più richieste nella parte settentrionale del circondario di Karlsruhe. L’area è caratterizzata da tranquille vie residenziali, buone infrastrutture e collegamenti eccellenti:
•Negozi, diverse scuole e asili nelle immediate vicinanze
•Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
•Rapido accesso a Karlsruhe e ai dintorni
•Elevata qualità ricreativa grazie alla natura, ai campi e alle piste ciclabili
525.000 € SPAZIO DI PROGETTAZIONE: Ampia casa residenziale con fienili e versatili superfici accessorie a Stutensee76297 Stutensee
Attraente casa bifamiliare nel cuore di Blankenloch – abitare e investire!76297 Stutensee
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