| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 504 m² |
|---|
| Prix d'achat | 525.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 322,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison d’habitation individuelle sur un terrain d’environ 504 m². Construite à l’origine en 1936 et surélevée en 1952, elle dispose d’une surface habitable d’environ 157 m² ainsi que d’une surface habitable et utile totale d’environ 277 m². La maison est entièrement sous-solée et offre en outre un grenier qui n’a pas encore été aménagé et présente un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une rénovation complète a été réalisée vers l’an 2000. Dans ce cadre, les conduites électriques et d’eau ainsi que les radiateurs ont notamment été remplacés. Les deux salles de bains existantes avec lumière naturelle ont également été modernisées dans le cadre de ces travaux.
D’autres investissements ont suivi au cours des années suivantes. La couverture du toit a été renouvelée vers 2008 et l’isolation énergétique du toit a été améliorée au moyen d’une isolation entre chevrons et par-dessus les chevrons. En 2019, des fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière moderne à condensation au gaz datant de 2023. L’installation de chauffage offre en principe la possibilité d’être complétée ultérieurement par une pompe à chaleur aérothermique afin de créer une solution hybride.
Remarque importante concernant le certificat énergétique : le certificat énergétique actuellement disponible a encore été établi sur la base de l’ancien système de chauffage. Les caractéristiques énergétiques qui y sont indiquées ne tiennent donc pas encore compte de l’installation de la nouvelle chaudière à condensation au gaz datant de 2023. Un certificat énergétique mis à jour en conséquence n’a pas encore été établi ; la modernisation entre-temps effectuée de l’installation de chauffage n’est donc pas encore prise en compte dans la valeur actuellement indiquée.
Les pièces de vie sont principalement revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et les deux salles de bains sont carrelées. Dans l’ensemble, le bien offre une base constructive solide et des volumes généreux. En raison de l’âge des équipements, des travaux de rénovation sont notamment nécessaires au niveau des surfaces et de l’aménagement personnalisé ; aucun retard important de rénovation n’est toutefois connu.
Les dépendances et granges présentes sur le terrain constituent un atout particulier. De grandes surfaces supplémentaires sont disponibles et peuvent être utilisées de multiples façons – par exemple comme atelier privé, espace de stockage et de rangement ou pour les loisirs et le temps libre. Ces espaces offrent des possibilités d’utilisation intéressantes, notamment pour les artisans, les travailleurs indépendants ou les acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace.
Grâce à la combinaison d’environ 157 m² de surface habitable, de vastes surfaces utiles et annexes, un sous-sol intégral ainsi que des combles encore non aménagés, le bien offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités de développement personnalisé. La maison convient donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant aménager une spacieuse résidence principale avec des surfaces supplémentaires selon leurs propres souhaits.
Une visite virtuelle à 360 degrés est également disponible pour ce bien. Vous recevrez le lien correspondant directement de notre part après votre demande.
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