| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1019 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 517,39 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison bifamiliale d’environ 230 m² de surface habitable se trouve dans un quartier calme du très prisé arrondissement de Cuxhaven-Döse – à seulement quelques minutes de la digue. Sur un terrain de plus de 1 000 m², vous bénéficiez ici d’une rare opportunité de développement, de rénovation ou d’occupation personnelle.
Le bien vacant nécessite des travaux de rénovation, mais séduit par une structure solide, une distribution bien pensée des pièces et un terrain exceptionnel offrant un potentiel constructible supplémentaire. Que ce soit comme grande maison individuelle, projet intergénérationnel ou bien de rendement destiné à la location – les possibilités sont nombreuses.
Distribution des pièces :
La maison, partiellement aménagée en sous-sol, se compose actuellement de deux unités d’habitation séparées :
Répartition :
Appartement au rez-de-chaussée (env. 86 m²) :
• Spacieux séjour avec espace repas et balcon/jardin d’hiver
• Cuisine
• Salle de bains
• 3 chambres
• Salle de bains
• WC invités
• Espace vestiaire
• Couloir
Appartement au premier étage et aux combles (env. 143 m²) :
• Spacieux séjour avec balcon et espace repas et cuisine ouverts
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle de bains
• 2 WC invités
• Espace vestiaire
• Couloir
Total : 9 pièces, 2 salles de bains, env. 230 m² de surface habitable – idéal pour deux parties ou comme maison individuelle réunifiée.
Potentiel de développement :
Nécessitant des travaux de rénovation, mais avec une structure solide : la base idéale pour des modernisations personnalisées.
Vacant : Disponible immédiatement et librement aménageable – sans tenir compte de relations locatives existantes.
Terrain divisible : La superficie totale d’env. 1 019 m² permet de détacher un terrain constructible d’environ 375 m². Une autre maison individuelle pourrait y être construite – pour une occupation personnelle ou comme investissement.
Nombreuses possibilités d’utilisation : maison individuelle ou bifamiliale, habitat intergénérationnel, location, développement de projet – tout est envisageable.
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289.000 € Cuxhaven Döse, habiter près de la mer du Nord27476 Cuxhaven
289.000 € Cuxhaven Döse, habiter près de la mer du Nord27476 Cuxhaven– Döse
249.000 € MAISON FAMILIALE JARDIN DE 661M² & MER DU NORD27478 Cuxhaven
