| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1019 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.517,39 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare con circa 230 m² di superficie abitabile si trova in una posizione tranquilla nel popolare quartiere di Cuxhaven-Döse – a pochi minuti dalla diga. Su un terreno di oltre 1.000 m² vi si presenta una rara opportunità di sviluppo, ristrutturazione o utilizzo proprio.
L’immobile vuoto necessita di ristrutturazione, ma convince per la solida struttura edilizia, la distribuzione degli spazi ben studiata e un terreno eccezionale con ulteriore potenziale edificatorio. Che sia come spaziosa casa unifamiliare, progetto per più generazioni o immobile a reddito da affittare – le possibilità sono molteplici.
Distribuzione degli spazi:
La casa, parzialmente seminterrata, è attualmente suddivisa in due unità abitative separate:
Suddivisione:
Appartamento al piano terra (ca. 86 m²):
• Ampia zona giorno con area pranzo e balcone/veranda
• Cucina
• Bagno
• 3 camere da letto
• Bagno
• WC ospiti
• Zona guardaroba
• Disimpegno
Appartamento al piano superiore e mansarda (ca. 143 m²):
• Ampia zona giorno con balcone e area pranzo e cucina a vista
• 4 camere da letto
• Cucina
• Bagno
• 2 WC ospiti
• Zona guardaroba
• Disimpegno
Totale: 9 locali, 2 bagni, ca. 230 m² di superficie abitabile – ideale per l’uso da parte di due nuclei familiari o come casa unifamiliare unita.
Potenziale di sviluppo:
Necessita di ristrutturazione, ma con struttura solida: la base ideale per modernizzazioni personalizzate.
Vuoto: disponibile da subito e pianificabile liberamente – senza dover considerare rapporti di locazione esistenti.
Terreno divisibile: la superficie totale di ca. 1.019 m² consente la separazione di un lotto edificabile di circa 375 m². Qui potrebbe sorgere un’ulteriore casa unifamiliare – per uso proprio o come investimento.
Possibilità d’uso versatili: casa unifamiliare o bifamiliare, abitazione per più generazioni, affitto, sviluppo di progetto – tutto è immaginabile.
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289.000 € Cuxhaven Döse, abitare vicino al Mare del Nord27476 Cuxhaven
289.000 € Cuxhaven Döse, abitare vicino al Mare del Nord27476 Cuxhaven– Döse
249.000 € CASA FAMILIARE GIARDINO DI 661 M² & MARE DEL NORD27478 Cuxhaven
