Cherché, trouvé ! Habiter moderne en plein cœur d’Ottensen.

Informations clés

À propos de cet appartement

À louer, ce bel appartement de 2 pièces se trouve dans le quartier animé d’Ottensen. Vivez au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés de Hambourg ! Ottensen est connu pour sa diversité : outre d’innombrables bars et restaurants, des possibilités de shopping (Mercado comme centre commercial, de nombreuses petites boutiques et magasins ainsi que des supermarchés), on y trouve de nombreux établissements culturels tels que des théâtres, des cinémas d’art et d’essai, etc.

L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en 2013. Un ascenseur est disponible.

En cas d’intérêt, veuillez indiquer vos coordonnées complètes, sinon votre demande ne pourra pas être traitée.

Des réparations des gaines techniques sont prévues cette année dans l’ensemble de l’ensemble immobilier. Cela signifie que dans l’appartement proposé ici, la gaine devra être remise en état une fois. Comme il ne faut pas s’attendre à de grandes contraintes, le/la locataire accepte déjà cela.
Dans la Gaußstraße, dans le quartier d’Ottensen, a été créé sur un grand terrain autrefois utilisé à des fins commerciales ou de jardinage familial le « Hofquartier Ottensen ». Quatre bâtiments en immeuble collectif forment un îlot fermé, typique de l’architecture traditionnelle d’Ottensen.

Le vaste espace intérieur de l’îlot est sans voitures et sert aux habitants de zone de détente et de jeux. Toutes les places de stationnement sont aménagées dans un garage souterrain.

La bonne desserte actuelle par les transports publics sera encore améliorée à l’avenir. À proximité immédiate, la création d’un nouvel arrêt de S-Bahn entre les stations existantes d’Altona et de Bahrenfeld est prévue (nom possible de la station S-Bahn : Thomasstraße). La nouvelle station S-Bahn sera desservie par un chemin piéton qui passe directement le long de la façade est du « Hofquartier Ottensen ».
Équipement de haute qualité : grand séjour et salle à manger, parquet, cuisine intégrée, cuisinière avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grande salle de bains moderne complète, raccordement pour machine à laver, débarras (dans l’appartement ainsi qu’au sous-sol), balcon, agencement fonctionnel.

La place de stationnement sera facturée séparément (en sus 130EUR). L’entretien annuel de l’installation de ventilation est à la charge du locataire.

La façade est équipée d’un enduit thermique - la pose de lampes ou autres objets similaires ne peut donc être effectuée que par une entreprise spécialisée et après accord préalable avec le propriétaire.
Une clause d’interdiction de résiliation de 4 ans est convenue dans le cadre d’un contrat de bail à paliers (augmentation de 4% tous les deux ans).

Si vous accordez de l’importance à une répartition parfaite, à un emplacement particulier et à un environnement très soigné, cette offre est idéale pour vous.

Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

La description du bien a été rédigée au mieux de nos connaissances et de notre conscience. Toutefois, nous n’assumons aucune garantie quant à son exactitude ou son exhaustivité.

Vous souhaitez également commercialiser votre bien immobilier de manière professionnelle? N’hésitez pas à nous appeler, nous sommes personnellement à vos côtés du lun. au dim. de 6.00 - 22.00 h.

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