Cercato, trovato! Abitare moderno nel cuore di Ottensen.

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

In affitto questo splendido appartamento di 2 locali nel vivace quartiere di Ottensen. Vivete nel cuore di uno dei quartieri più amati di Amburgo! Ottensen è noto per la sua varietà: oltre a innumerevoli bar e ristoranti, possibilità di shopping (Mercado come centro commerciale, tanti piccoli negozi e boutique nonché supermercati), offre numerose istituzioni culturali come teatri, cinema d’essai ecc.

L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale costruito nel 2013. È presente un ascensore.

In caso di interesse, indicate tutti i vostri dati di contatto, altrimenti la vostra richiesta non potrà essere elaborata.

Quest’anno sono previsti lavori di riparazione ai cavedi degli impianti dell’intero complesso. Ciò significa che anche il cavedio dell’appartamento qui offerto dovrà essere sottoposto a interventi di manutenzione. Poiché non sono previste limitazioni rilevanti, il/la conduttore/conduttrice dichiara sin d’ora di accettarlo.
In Gaußstraße, nel quartiere di Ottensen, su un grande terreno precedentemente utilizzato a fini commerciali o per piccoli orti, è sorto il cosiddetto "Hofquartier Ottensen". Quattro edifici residenziali formano un isolato chiuso, tipico della costruzione tradizionale di Ottensen.

L’ampia area interna dell’isolato è priva di traffico automobilistico e funge da area ricreativa e giochi per i residenti. Tutti i posti auto sono disposti in un’autorimessa sotterranea.

Il collegamento, già attualmente buono, con il trasporto pubblico locale migliorerà ulteriormente in futuro. Nelle immediate vicinanze è prevista la realizzazione di una nuova fermata della S-Bahn tra le stazioni esistenti di Altona e Bahrenfeld (possibile nome della stazione della S-Bahn: Thomasstraße). La nuova stazione sarà accessibile tramite un percorso pedonale che costeggia direttamente il corpo di fabbrica orientale dell’"Hofquartier Ottensen".
Dotazioni di alta qualità: ampia zona soggiorno-pranzo, pavimento in parquet, cucina componibile, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, ampio e moderno bagno completo, attacco per lavatrice, ripostiglio (nell’appartamento e in cantina), balcone, distribuzione funzionale.

Il posto auto viene conteggiato separatamente (oltre 130 EUR). La manutenzione annuale dell’impianto di ventilazione è a carico del conduttore.

La facciata è dotata di intonaco termico; pertanto, l’installazione di lampade o simili può essere eseguita esclusivamente da una ditta specializzata e previo accordo con il locatore.
È prevista un’esclusione della disdetta per 4 anni nell’ambito di unContratto di locazione con aumento graduale concordato (aumento del 4% ogni due anni).

Se attribuite importanza a una suddivisione perfetta, a una posizione particolare e a un contesto molto curato, questa è l’offerta ideale per voi.

Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, indicate sempre tutti i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell’immobile è stata redatta secondo scienza e coscienza. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Desiderate commercializzare professionalmente anche il vostro immobile? Chiamateci, saremo personalmente a vostra disposizione da lun. a dom. dalle 6.00 alle 22.00.

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