| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3976 m² |
|---|
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 371,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3 % Provision zzgl. 19 % USt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’élégante villa ancienne « Villa Toni », vous attend un appartement mansardé lumineux de 3 pièces d’environ 105 m² de surface habitable, directement au bord de la Müggelspree à Berlin-Friedrichshagen. Cette petite résidence de seulement quatre appartements (un par étage) offre beaucoup d’intimité dans un cadre calme au bord de l’eau, sur un vaste terrain avec jardin bien entretenu.
L’appartement séduit par une distribution bien pensée, une élégante porte à deux battants, un poêle-cheminée ainsi qu’une terrasse couverte sur le toit d’environ 15 m², idéale pour une utilisation toute l’année avec vue sur la verdure et l’eau. Dans l’une des pièces, le plafond a été ouvert, les poutres mises en valeur et une fenêtre Velux supplémentaire installée, créant ainsi une sensation d’espace particulièrement généreuse.
Autre atout : la cuisine intégrée de style méditerranéen avec ses murs en pierre rustiques, qui confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et personnalisée. Ces éléments peuvent être démontés si vous le souhaitez.
L’accès à la Müggelspree se fait par le jardin commun avec son installation de ponton, dont les éléments en bois ont été rénovés en 2020. L’appartement comprend son propre emplacement pour bateau, inclus dans le prix d’achat. Il dispose également d’une cave et d’une place de stationnement pour voiture.
Un charmant havre de paix proche de la nature, offrant une grande qualité de vie, idéal pour les personnes qui apprécient l’eau, le calme et le style.
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1.290.000 € Là où Berlin rencontre l’eau – penthouse neuf au bord du Müggelsee avec une place de bateau12587 Berlin
369.000 € Vue directe sur l’eau : appartement moderne de 2 pièces avec balcon à Köpenick.12587 Berlin
400.000 € Moderne, deux balcons, accès sans obstacles à l’appartement et accès direct au Müggelsee12587 Berlin
