| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 146,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué non pas directement au bord du canal Karl-Heine, mais en deuxième ligne derrière le canal, le bien génère constamment une demande de la part des locataires.
Il s’agit d’un bien construit en 1901, entièrement rénové et modernisé en 2013, à l’intérieur comme à l’extérieur. (Au total, 8 logements dans l’immeuble sur un terrain de 557m².)
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz naturel
en complément, utilisation de l’énergie solaire sous forme de solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire,
ainsi, une partie de la puissance de chauffage doit être obtenue à partir d’énergies renouvelables.
Loyer net annuel ACTUEL :5.586 € (8,62 €/m²)
54,03m² habitables
L’appartement est loué depuis le 1.11.2014. La dernière augmentation de loyer a été appliquée avec effet au 1.3.2026, portant le loyer au montant susmentionné. Le locataire a exprimé le souhait de poursuivre volontiers le contrat de location.
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REMARQUE TRÈS IMPORTANTE : Il s’agit d’une offre soumise à commission.
Au préalable, les intermédiaires immobiliers sont légalement tenus d’informer les acquéreurs intéressés, dans le cas d’offres soumises à commission, de leur droit de rétractation :
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous vous adresserons par écrit – comme l’exige la loi – les informations relatives au droit de rétractation.
Nous vous prions d’en tenir compte et de comprendre qu’aucun traitement de votre demande ne pourra être effectué sans confirmation écrite.
Nous travaillons de manière transparente dès le début, afin qu’aucune question ne reste sans réponse.
Si vous n’acceptez pas la commission acquéreur, nous vous prions de vous abstenir de toute demande. Bien entendu, vous ne payez que si un contrat de vente est effectivement conclu ! Selon le conseiller fiscal, lors de l’utilisation du bien comme investissement locatif, la commission acquéreur fait partie du coût d’acquisition du bien, que vous pouvez amortir fiscalement. À ce sujet, veuillez consulter votre conseiller fiscal personnel.++++
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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