| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 135 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 538.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 483,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en duplex, construit en 1969, associe sur environ 120 m² de surface habitable un agencement clairement structuré à la sensation particulière de vivre sur deux niveaux.
De grandes baies vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle aux deux étages et créent une atmosphère ouverte et urbaine.
Au 4e étage, un espace d’entrée central vous accueille avec une distribution fonctionnelle. Il dessert un bureau séparé qui, grâce à sa superficie, peut également être utilisé comme chambre d’amis. La cuisine ainsi qu’une salle à manger constituent le centre convivial de l’étage. Ce niveau est complété de manière pratique par un débarras, une salle de bains pour invités ainsi qu’une chambre avec salle de bains et dressing attenant.
L’escalier intérieur mène à l’étage mansardé. Le séjour s’y ouvre avec une belle sensation d’espace, idéale pour des soirées détendues ou des moments partagés avec des invités. L’étage est complété par un espace de travail ouvert, parfaitement adapté à un bureau à domicile, un coin lecture
ou un espace de loisirs, ainsi que par une salle de bains supplémentaire. Un balcon complète l’étage mansardé et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent, outre un garage double, 50 m² supplémentaires de surface utile aux possibilités d’utilisation flexibles.
Au total, 5 pièces sont disponibles et se combinent aisément pour un mode de vie moderne avec besoin d’un bureau à domicile et des idées d’utilisation personnalisées. La classe d’efficacité énergétique D situe le bien dans une catégorie solide.
Pour situer la région : Aix-la-Chapelle et ses environs se caractérisent par un mélange vivant de science, d’économie et de culture. La proximité des pays voisins ainsi que les infrastructures développées rendent la région attractive pour tous ceux qui apprécient les trajets courts et un environnement varié.
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