Penthouse über zwei Etagen in der Aachener Innenstadt

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1969 verbindet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein klar strukturiertes Raumprogramm mit dem besonderen Gefühl von Wohnen über zwei Ebenen.
Große Fensterfronten sorgen in beiden Etagen für viel Tageslicht und eine offene, urbane Atmosphäre.

Im 4. Obergeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit kurzer Wegeführung. Von hier aus erschließen sich ein separates Arbeitszimmer, was durch seine Größe auch gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche sowie ein Esszimmer dienen als kommunikatives Zentrum der Etage. Praktisch ergänzt wird das Niveau durch einen Abstellraum, ein Gäste-Bad sowie ein Schlafzimmer mit Bad und angrenzender Ankleide.

Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier öffnet sich der Wohnbereich mit großzügiger Raumwirkung – ideal für entspannte Abende oder das Zusammensein mit Gästen. Ergänzt wird die Etage durch einen offenen Arbeitsbereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke
oder Hobbyzone eignet, sowie ein zusätzliches Bad. Ein Balkon rundet das Dachgeschoss ab und erweitert den Wohnraum nach außen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Doppelgarage weitere 50 m² Nutzfläche mit flexiblen Einsatzmöglichkeiten.

Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich gut für modernes Wohnen mit Homeoffice-Bedarf und individuellen Nutzungsideen kombinieren lassen. Die Energieeffizienzklasse D ordnet das Objekt in einen soliden Rahmen ein.

Zur Einordnung der Region: Aachen und das Umland stehen für eine lebendige Mischung aus Wissenschaft, Wirtschaft und Kultur. Die Nähe zu den Nachbarländern sowie die gewachsene Infrastruktur machen die Region attraktiv für alle, die kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld schätzen.

Lage