Penthouse su due piani nel centro di Aquisgrana

Key facts

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About this apartment

Property description

Questo appartamento duplex, costruito nel 1969, combina su ca. 120 m² di superficie abitabile un programma degli spazi chiaramente strutturato con la particolare sensazione di vivere su due livelli.
Grandi finestre in entrambi i piani garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera aperta e urbana.

Al 4° piano superiore vi accoglie un ingresso centrale con percorsi brevi. Da qui si accede a uno studio separato, che per le sue dimensioni può essere utilizzato bene anche come camera per gli ospiti. La cucina e una sala da pranzo fungono da centro comunicativo del piano. In modo pratico il livello è completato da un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno e cabina armadio adiacente.

Attraverso la scala interna si raggiunge il sottotetto. Qui si apre la zona giorno con un'ampia percezione dello spazio – ideale per serate rilassanti o per stare insieme agli ospiti. Il piano è completato da un'area di lavoro aperta, che si presta eccellentemente come home office, angolo lettura
o zona hobby, nonché da un ulteriore bagno. Un balcone completa il sottotetto e amplia lo spazio abitativo verso l'esterno.

Al piano terra, oltre a un garage doppio, sono disponibili ulteriori 50 m² di superficie utile con possibilità di impiego flessibili.

In totale sono disponibili 5 locali, che si combinano bene per un abitare moderno con esigenze di home office e idee di utilizzo individuali. La classe di efficienza energetica D colloca l'immobile in un contesto solido.

Per inquadrare la regione: Aquisgrana e i dintorni sono sinonimo di un vivace mix di scienza, economia e cultura. La vicinanza ai paesi confinanti e l'infrastruttura sviluppata rendono la regione attraente per tutti coloro che apprezzano brevi distanze e un contesto variegato.

Location