| Surface habitable environ. | 184 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 862 m² |
|---|
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 472,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN'hésitez pas à être curieux, car avec ce bien immobilier dans une situation littéralement "dominante" de Ratingen-Est, vous trouverez pour vous et votre famille de nouvelles options de logement !
La maison individuelle de trois logements, achevée à la fin des années 1950 et agrandie en 1977 par une extension, sur un vaste terrain avec vue sur Ratingen, offre différentes options pour sa seconde floraison.
La maison d'origine a été construite en situation de pente avec deux logements de même plan, rez-de-chaussée et combles, et une cave complète. Il en résulte l'avantage du terrain lors de l'extension d'alors d'un autre petit logement (avec entrée propre) au niveau du sous-sol, sur le pignon côté jardin, grâce à laquelle ont également été créés, au rez-de-chaussée et dans les combles, aussi bien de l'espace habitable que de belles terrasses de toit avec vue dégagée.
Le comble en pointe, avec une grande hauteur sous plafond, offre également de formidables possibilités en cas d'accès et d'aménagement.
Un long garage accolé d'un seul côté, avec fosse d'inspection et d'autres pièces dans la partie inférieure du bâtiment, séduit par ses options.
L'état de la maison est conforme à son âge et sans dommages apparents. Elle a toujours été bien entretenue. Les travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués avec soin, de même que des modernisations un peu plus anciennes (fenêtres à double vitrage en plastique 1980, 2002, chauffage central au gaz 2001, isolation du pignon et revêtement en ardoise)
Le logement des combles est régulièrement loué depuis longtemps ; la vente y a déjà été évoquée.
Le rez-de-chaussée, longtemps occupé par le propriétaire, est meublé et loué temporairement pour une durée déterminée.
Selon le propriétaire, la libération de cette unité peut intervenir de manière flexible en quelques semaines.
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