| Superficie di soggiorno ca. | 184 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 862 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.472,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSiate pure curiosi, perché con questo immobile in una posizione letteralmente "eccezionale" di Ratingen-Ost troverete per voi e la vostra famiglia nuove opzioni abitative!
La casa indipendente per tre famiglie, completata alla fine degli anni '50 e ampliata nel 1977 con un'aggiunta, su un ampio terreno con vista su Ratingen, offre diverse opzioni per la sua seconda fioritura.
La casa originaria è stata costruita con due unità abitative di uguale pianta, piano terra e piano sottotetto, e un interrato completo, in posizione su pendio. Da ciò deriva il vantaggio del terreno al momento dell'aggiunta di un'ulteriore piccola unità abitativa (con ingresso proprio) al livello seminterrato sul frontone lato giardino, grazie alla quale sono stati creati inoltre, sia al piano terra che al piano sottotetto, spazi abitativi nonché belle terrazze sul tetto con vista panoramica.
Anche il sottotetto a punta, con molta altezza interna, offre ottime possibilità in caso di accesso e ristrutturazione.
Un lungo garage annesso su un lato, con fossa di ispezione e ulteriori locali nella parte inferiore dell'edificio, invita con diverse opzioni.
Lo stato della casa è conforme all'età e senza danni riconoscibili. È sempre stata ben curata. I lavori di ristrutturazione e manutenzione sono stati eseguiti con scrupolo, così come modernizzazioni un po' più datate (finestre con doppi vetri in plastica 1980, 2002, riscaldamento centralizzato a gas 2001, isolamento del frontone e rivestimento in ardesia)
L'appartamento al piano sottotetto è regolarmente affittato da lungo tempo; la vendita è già stata menzionata in questo contesto.
Il piano terra, a lungo utilizzato in proprio, è arredato e temporaneamente affittato a tempo determinato.
Secondo il proprietario, lo sgombero di questa unità può avvenire in modo flessibile entro poche settimane.
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890.000 € Hochwertige familienfreundliche DHH mit großem Dachstudio und idyllischem Gartenparadies40882 Ratingen
595.000 € Tanto spazio per la famiglia e le idee: casa bifamiliare con ampio giardino a Ratingen-Homberg40882 Ratingen
