| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 455.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 170,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : maison de vacances indépendante de standing et bien entretenue, située directement au bord de l’eau dans l’OstseeResort Olpenitz, près de Kappeln.
La maison a été construite en 2015 par le fabricant Schees & Lühn selon des standards de construction de qualité et dispose d’env. 88 m² de surface habitable et utile répartis sur deux étages.
Le bien est exclusivement destiné à un usage en maison de vacances et est vendu entièrement équipé et meublé.
Une caractéristique particulière de la maison est la surface à usage exclusif d’env. 500 m² qui lui est attribuée. Celle-ci est exclusivement réservée à l’usage du propriétaire de cette unité ; les autres copropriétaires en sont exclus.
La maison se trouve directement au bord de l’eau et offre une vue directe sur l’eau depuis presque toutes les fenêtres. Une terrasse au nord et une terrasse au sud permettent de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée.
Le bien comprend deux places de parking, un abri à vélos ainsi qu’un abri séparé pour le mobilier de jardin.
La gestion et la commercialisation de la maison de vacances sont, sur demande, assurées par une petite agence exclusive sur place et peuvent être poursuivies par le nouveau propriétaire.
De 2021 à 2025, une moyenne de 215 jours de location (hors occupations par les propriétaires) a été réalisée, pour un chiffre d’affaires brut supérieur à 31.000 € par an.
La maison de vacances est vendue entièrement meublée et équipée.
L’équipement comprend :
• 2 chambres
• 2 salles de bains complètes, dont une avec baignoire balnéo
• cabine infrarouge
• cuisine entièrement équipée
• cheminée
• chauffage au sol avec commande Tado
• solaire thermique
• raccordement à la fibre optique
• 2 téléviseurs avec antenne satellite
• stores plissés
• borne de recharge avec raccordement de 11 kW
• terrasses nord et sud
La maison est en bon état d’entretien.
Vente privée sans commission à la charge de l’acheteur. En cas d’intérêt sérieux, je vous invite à envoyer une courte demande avec votre nom complet et vos coordonnées. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison de vacances se trouve dans l’OstseeResort Olpenitz, près de Kappeln, dans la région touristique de la mer Baltique-Schlei.
La situation sur la jetée sud se distingue notamment par sa proximité immédiate avec l’eau. Depuis la maison, il n’y a qu’env. 25 mètres jusqu’à l’eau en traversant la surface à usage exclusif attribuée.
Des commerces, des restaurants ainsi que des offres de loisirs et de sport se trouvent à proximité. La ville portuaire de Kappeln, avec d’autres commerces, restaurants et infrastructures touristiques, est également rapidement accessible.
399.000 € Charmante chaumière au toit de chaume avec dépendance à proximité de la Schlei24376 Grödersby
499.000 € Habiter moderne au bord de la Schlei avec installation photovoltaïque24376 Kappeln
380.000 € Maison proche du centre-ville avec surface utile supplémentaire au sous-sol24376 Kappeln
