| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 455.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.170,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa vacanze indipendente di alta qualità e ben curata, situata direttamente sull’acqua nell’OstseeResort Olpenitz presso Kappeln.
La casa è stata costruita nel 2015 dal produttore Schees & Lühn con finiture di alta qualità e dispone di circa 88 m² di superficie abitabile e utile distribuiti su due piani.
L’immobile è destinato esclusivamente all’uso come casa vacanze e viene venduto completamente arredato e corredato.
Una caratteristica particolare della casa è l’area di uso esclusivo di circa 500 m² assegnata all’abitazione. Questa è destinata esclusivamente all’uso del proprietario di questa unità; gli altri comproprietari sono esclusi dall’utilizzo.
La casa si trova direttamente sull’acqua e offre una vista diretta sull’acqua da quasi tutte le finestre. Una terrazza a nord e una a sud consentono di utilizzare gli spazi esterni in diversi momenti della giornata.
La proprietà comprende due posti auto, un capanno per biciclette e un capanno separato per i mobili da giardino.
La gestione e la commercializzazione della casa vacanze possono essere affidate, su richiesta, a una piccola agenzia esclusiva locale e possono essere proseguite dal nuovo proprietario.
Negli anni dal 2021 al 2025 sono stati realizzati in media 215 giorni di locazione (escluse le occupazioni da parte del proprietario), con un fatturato lordo superiore a 31.000 € all’anno.
La casa vacanze viene venduta completamente arredata e accessoriata.
La dotazione comprende:
• 2 camere da letto
• 2 bagni completi, incluso idromassaggio
• Cabina a infrarossi
• cucina completamente attrezzata
• camino
• riscaldamento a pavimento con controllo Tado
• solare termico
• connessione in fibra ottica
• 2 televisori inclusa antenna SAT
• tende plissettate
• wallbox con collegamento da 11 kW
• terrazza a nord e a sud
La casa si trova in buone condizioni.
Vendita privata senza provvigione a carico dell’acquirente. In caso di serio interesse, sarò lieto di ricevere una breve richiesta con nome completo e dati di contatto. Le visite sono possibili previo appuntamento. Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa vacanze si trova nell’OstseeResort Olpenitz, nei pressi di Kappeln, nella regione turistica Ostsee-Schlei.
La posizione presso il molo sud si distingue in particolare per l’immediata vicinanza all’acqua. Dalla casa distano solo circa 25 metri dall’acqua, attraverso l’area ad uso esclusivo assegnata.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e offerte per il tempo libero e lo sport. Anche la città portuale di Kappeln, con ulteriori possibilità di acquisto, ristoranti e infrastrutture turistiche, è rapidamente raggiungibile.
399.000 € Casa con tetto di canne da sogno con edificio accessorio nelle vicinanze della Schlei24376 Grödersby
499.000 € Abitare moderno sulla Schlei con impianto fotovoltaico24376 Kappeln
380.000 € Casa vicina al centro con ulteriore superficie utile nel seminterrato24376 Kappeln
