| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 816 m² |
|---|---|
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 993,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1067047
Dans une rue secondaire calme de Gröbenzell se trouve cette maison individuelle construite en 1978 – idéale pour les familles ou les couples qui attachent de l’importance à l’espace, à l’intimité et aux possibilités d’aménagement personnalisées. Le bien a été construit comme maison préfabriquée par la réputée société Wolf & Müller, dont la qualité et le mode de construction restent convaincants à ce jour. La situation attrayante en périphérie se distingue par un environnement résidentiel établi et sûr ainsi qu’une qualité de vie élevée.
Les visualisations contenues dans le dossier de présentation montrent des propositions exemplaires de modernisation et servent à illustrer le potentiel du bien. Les représentations sont non contractuelles et peuvent différer de la réalisation effective.
La maison offre env. 150 m² de surface habitable (env. 450 m² de surface totale) et séduit par une distribution bien pensée : trois chambres bien agencées sont clairement séparées de la généreuse pièce de vie, créant une structure calme et fonctionnelle. L’espace ouvert salon-séjour avec cheminée et grandes baies vitrées offre beaucoup de lumière ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le terrain d’env. 816 m², entièrement à l’abri des regards, constitue un véritable atout : le jardin entoure la maison et invite à la détente, aux jeux ou au jardinage avec sa piscine extérieure, ses vastes espaces verts et son intimité.
À l’intérieur, une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé sont disponibles. Une cuisine équipée est présente. La maison dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – notamment une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle de loisirs et un sauna.
Un autre atout est le grenier aménageable, offrant un potentiel de jusqu’à env. 40 à 50 m² de surface habitable supplémentaire – idéal pour un bureau à domicile, des invités ou un studio.
Le bien est dans un état entretenu correspondant à son âge, mais nécessite toutefois une modernisation complète afin de répondre aux normes énergétiques et esthétiques actuelles. Le chauffage au fioul a été renouvelé en 2011.
L’offre est complétée par un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement au sous-sol.
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