| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 816 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.993,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1067047
In una tranquilla strada secondaria di Gröbenzell si trova questa casa unifamiliare indipendente del 1978 – ideale per famiglie o coppie che attribuiscono importanza a spazio, privacy e possibilità di personalizzazione. L’immobile è stato realizzato come casa prefabbricata dalla rinomata azienda Wolf & Müller, la cui qualità e modalità costruttiva convincono ancora oggi. L’attraente posizione suburbana si distingue per un contesto residenziale consolidato e sicuro e per un’elevata qualità della vita.
Le visualizzazioni contenute nell’esposizione mostrano proposte esemplificative di modernizzazione e servono a illustrare il potenziale dell’immobile. Le rappresentazioni non sono vincolanti e possono differire dall’esecuzione effettiva.
La casa offre ca. 150 m² di superficie abitabile (ca. 450 m² di superficie complessiva) e convince per una distribuzione ben studiata: tre camere da letto ben proporzionate sono chiaramente separate dall’ampia zona giorno, creando una struttura degli ambienti tranquilla e funzionale. La zona giorno e pranzo open space con camino e ampie vetrate garantisce molta luce e un accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Il terreno di ca. 816 m², completamente non esposto alla vista, è un vero punto di forza: il giardino circonda la casa e invita a rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio grazie alla piscina esterna, alle ampie aree verdi e alla privacy.
All’interno sono disponibili un bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e doccia, nonché un WC separato per gli ospiti. È presente una cucina componibile. La casa dispone di un piano interrato completo, che offre molteplici possibilità d’uso, tra cui un’ulteriore camera da letto, un locale lavanderia, una sala hobby e una sauna.
Un ulteriore punto di forza è il sottotetto ampliabile, con potenziale per un massimo di ca. 40–50 m² di superficie abitabile aggiuntiva – ideale per home office, ospiti o studio.
L’immobile si trova in condizioni adeguate all’età, necessita tuttavia di una modernizzazione completa per soddisfare gli attuali standard energetici ed estetici. Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2011.
L’offerta è completata da un garage e da ampi spazi di deposito in cantina.
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