| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Prix par m2 | 7,76 €/m² |
Emménagez et sentez-vous chez vous – un logement spacieux dans un cadre proche de la nature
Cette vaste maison d’habitation entièrement rénovée en profondeur séduit par sa surface habitable d’environ 219 m², son agencement polyvalent et son terrain d’environ 1 200 m², situé en lisière immédiate de la forêt.
Le bien offre beaucoup d’espace aux familles ou permet de combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit. La répartition sur deux niveaux d’habitation permet une utilisation particulièrement personnalisée.
L’étage est séparé du reste de l’espace habitable et peut ainsi être utilisé de manière flexible comme un logement indépendant.
De généreux espaces de vie, des équipements sanitaires modernes, une cheminée ainsi que plusieurs espaces extérieurs créent un cadre de vie agréable et polyvalent. L’offre est complétée par deux garages pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une grande cave et un grenier supplémentaire.
La situation privilégiée en lisière directe de la forêt allie un cadre résidentiel calme et proche de la nature à un accès facile à Elz et Limburg ainsi qu’aux grandes villes de Cologne et Francfort.
Rez-de-chaussée – env. 115 m²
Le rez-de-chaussée dispose d’un plan spacieux et bien pensé :
•Cuisine
•Salle à manger
•Salon avec cheminée
•WC séparé
•Salle de bains neuve et moderne avec douche de plain-pied
•Chambre à coucher
•Chambre d’enfant
•Deux terrasses avec accès direct au jardin
Les deux terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent des conditions idéales pour passer des moments de détente au vert, se retrouver entre amis ou profiter de la vie de famille en plein air.
Étage – env. 104 m²
L’étage offre un plan similaire à celui du rez-de-chaussée et permet ainsi de multiples possibilités d’utilisation :
•Cuisine
•Salle à manger
•Salon
•Chambre à coucher
•Chambre d’enfant
•Salle de bains avec baignoire
•Balcon
Séparé du rez-de-chaussée, ce niveau se prête particulièrement bien à un usage indépendant et offre ainsi des conditions optimales pour un mode de vie personnalisé.
Cave – env. 103 m²
La vaste cave offre des espaces de rangement supplémentaires et des surfaces pratiques :
•4 pièces en sous-sol
•Buanderie
Un grand grenier est également disponible comme espace de stockage supplémentaire.
Terrain et espaces extérieurs
Le terrain d’environ 1 200 m² offre beaucoup d’espace pour le jardin, les loisirs et la détente. La situation particulière en lisière directe de la forêt garantit une atmosphère résidentielle calme et proche de la nature.
La maison comprend également :
•2 garages pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
•Abri de jardin
•2 terrasses
•Balcon
Ici, la vie au vert peut s’apprécier profiter tout particulièrement – que ce soit au petit-déjeuner sur la terrasse, pendant que les enfants jouent dans le jardin ou lors de moments de détente en pleine nature.
État du bien : première occupation après rénovation
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