A proposito di questa casa
Entrare e sentirsi a proprio agio – ampi spazi abitativi in una posizione immersa nella natura
Questa spaziosa casa, completamente ristrutturata a fondo, convince con una superficie abitabile di ca. 219 m², una distribuzione versatile degli ambienti e un terreno di circa 1.200 m² direttamente ai margini del bosco.
L’immobile offre ampi spazi per le famiglie o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La suddivisione su due livelli abitativi consente inoltre un utilizzo particolarmente personalizzato.
Il piano superiore è separato dal resto della zona abitativa e può quindi essere utilizzato in modo flessibile come unità abitativa indipendente.
Gli ampi spazi abitativi, i moderni sanitari, un camino e diverse aree esterne creano un ambiente confortevole e versatile. L’offerta è completata da due garage con posti auto per un massimo di tre veicoli, un ampio seminterrato e una soffitta aggiuntiva.
La posizione particolare direttamente ai margini del bosco unisce un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura a buoni collegamenti con Elz e Limburg, nonché con le grandi città di Colonia e Francoforte.
Piano terra – ca. 115 m²
Il piano terra dispone di una planimetria ampia e ben studiata:
•cucina
•sala da pranzo
•soggiorno con camino
•WC separato
•bagno nuovo e moderno con doccia a filo pavimento
•camera da letto
•camera per bambini
•due terrazze con accesso diretto al giardino
Le due terrazze ampliano la zona abitativa verso l’esterno e offrono possibilità ideali per trascorrere momenti di relax nel verde, organizzare incontri conviviali o vivere la vita familiare all’aperto.
Piano superiore – ca. 104 m²
Il piano superiore presenta una planimetria simile a quella del piano terra e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo:
•cucina
•sala da pranzo
•soggiorno
•camera da letto
•camera per bambini
•bagno con vasca
•balcone
Grazie alla separazione dal piano terra, questo livello si presta particolarmente bene a essere utilizzato come unità abitativa indipendente, offrendo così condizioni ottimali per una vita abitativa personalizzata.
Seminterrato – ca. 103 m²
L’ampio seminterrato offre ulteriore spazio di deposito e pratiche superfici di servizio:
•4 locali di cantina
•lavanderia
È inoltre disponibile un’ampia soffitta come ulteriore spazio di deposito.
Terreno e spazi esterni
Il terreno di ca. 1.200 m² offre molto spazio per il giardino, il tempo libero e il relax. La particolare posizione direttamente ai margini del bosco crea un’atmosfera residenziale tranquilla e immersa nella natura.
La casa comprende inoltre:
•2 garage per un massimo di 3 auto
•casetta da giardino
•2 terrazze
•balcone
Qui è possibile godersi la vita nel verde godere in modo particolare – che sia durante la colazione sulla terrazza, mentre i bambini giocano in giardino o trascorrendo momenti di relax immersi nella natura.
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
