| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 910,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces plein de charme se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par son charme ancien particulier ainsi que par son jardin privatif. D’une surface habitable d’environ 61 m², il offre un cadre de vie agréable et une combinaison attrayante de détails historiques et de confort pratique. L’appartement est actuellement loué et génère actuellement un loyer net hors charges de 12,32 €/m² – une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Le séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et offre une belle vue sur la cour intérieure pleine de charme. Les hauts plafonds et les stucs bien conservés confèrent à la pièce une atmosphère particulière. La chambre présente également les éléments décoratifs en stuc caractéristiques. Les parquets anciens soulignent le caractère classique de l’appartement.
La cuisine séparée offre un accès direct au point fort particulier de l’appartement : un jardin d’environ 50 m², accessible exclusivement depuis celui-ci. Une petite terrasse y crée un agréable espace pour s’asseoir et se détendre. La chambre est également orientée vers le jardin privatif et offre ainsi un refuge agréablement calme.
La salle de bains avec baignoire dispose d’une fenêtre, d’un sèche-serviettes pratique ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. Le sol carrelé et l’équipement fonctionnel complètent la salle de bains. Les fenêtres de l’appartement ont été remplacées en partie en 2011 et en partie en 1999.
L’appartement comprend un très grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. L’entrée de l’immeuble compte au total six logements. Un abri à vélos situé directement devant la porte offre une solution pratique pour les ranger.
La situation à l’arrière de l’appartement et son orientation vers la cour intérieure calme ainsi que vers le jardin privatif créent une atmosphère de vie agréable et à la fois protégée. La combinaison du charme historique de l’ancien, du jardin privatif et du bail existant fait de cet appartement un investissement attrayant.
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