| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 157 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 135.000 € |
| Prix par m2 | 1 928,57 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 1968. Avec une surface habitable d’env. 70 m² et une distribution bien pensée, l’appartement offre une atmosphère agréable ainsi que de multiples possibilités d’utilisation. Étant actuellement loué, il convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien solide bénéficiant déjà d’une location établie. L’appartement dispose au total de trois pièces bien agencées. Le séjour lumineux constitue le centre de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour un coin salon et salle à manger convivial. Il donne également accès à la loggia, qui invite à passer des heures agréables en plein air et complète judicieusement l’espace de vie. Outre l’espace de séjour, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. Grâce à sa distribution pratique, l’appartement est facile à meubler et offre suffisamment d’espace pour répondre aux besoins individuels de ses occupants.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et présente un aménagement fonctionnel. La cuisine offre suffisamment d’espace pour les besoins quotidiens et peut être aménagée selon les préférences personnelles.
La présence d’un ascenseur constitue un confort particulier et permet d’accéder aisément à l’appartement. L’offre est complétée par une cave privative offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L’appartement comprend également un garage, de sorte qu’une place de stationnement sûre et protégée des intempéries est disponible pour le véhicule.
La dernière modernisation a été effectuée en 2014. L’immeuble ainsi que l’appartement se présentent globalement dans un état bien entretenu. La combinaison d’une distribution pratique, d’une surface attractive, d’une loggia, d’un ascenseur et d’un garage fait de ce bien une opportunité intéressante aussi bien pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants ayant une perspective à long terme.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement bien agencé et bien entretenu, situé dans un environnement résidentiel établi, qui séduit par ses équipements solides et sa location existante.
Le bien est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de EUR 5.880,-.
La redevance annuelle d’emphytéose s’élève à EUR 569,56 pour l’appartement et à EUR 104,32 pour le garage.
Les charges mensuelles de copropriété pour l’appartement s’élèvent à EUR 467,07, y compris les frais d’exploitation d’un montant de EUR 160,93 les Frais de chauffage et d’eau d’un montant de 179,06 EUR ainsi que l’alimentation du fonds de réserve d’un montant de 127,08 EUR
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