| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 258 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1080 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 98 m² |
| Prix d'achat | 795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 081,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un calme absolu en impasse à Welzheim, sans trafic de transit, se trouve cette maison d’habitation exceptionnellement bien entretenue et entièrement modernisée en 2013, sur un terrain d’environ 1.080 m² aménagé comme un parc. La maison offre des possibilités d’habitation flexibles sur trois niveaux et convient idéalement aux familles, à la cohabitation intergénérationnelle, à vivre et travailler sous le même toit ou à une combinaison d’occupation personnelle et de location séparée.
La propriété orientée sud-ouest séduit par des espaces de vie lumineux, des équipements haut de gamme, plusieurs terrasses, une véranda, des cheminées ouvertes, un vaste double garage, un sauna, une baignoire à remous ainsi qu’un jardin aménagé avec soin comprenant quatre zones de terrasse, un foyer et un petit biergarten.
La vente est effectuée sans commission, directement par un particulier.
La maison d’habitation séduit par des prestations haut de gamme, modernes et très soignées. Dans le cadre de la modernisation complète réalisée en 2013, presque tous les corps de métier essentiels ont été rénovés ou retravaillés avec des matériaux de qualité, notamment l’électricité, les conduites d’eau, les fenêtres, les portes, les sols, les salles de bains, les cuisines et les aménagements extérieurs.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. De plus, la maison dispose dans plusieurs zones d’un chauffage au sol, notamment dans l’appartement du rez-de-chaussée, dans la salle de bains de l’étage, dans la partie studio ainsi que dans l’espace sauna et douche au sous-sol. Il en résulte une agréable sensation de confort, en particulier dans les espaces de vie et de bains modernisés.
Il convient de souligner en particulier la cuisine design haut de gamme au rez-de-chaussée avec appareils de marque, îlot de cuisson et cloison coulissante en verre vers la salle à manger, les salles de bains contemporaines baignées de lumière avec douches de plain-pied, la baignoire à remous au rez-de-chaussée, la cheminée ouverte dans le séjour ainsi que la cheminée extérieure sur la terrasse.
Parmi les autres équipements figurent des volets roulants ou stores électriques, de grands carreaux de sol, une véranda, un sauna avec espace douche, un grenier aménageable, une cave de rangement, plusieurs terrasses ainsi qu’un grand double garage avec porte électrique.
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel très calme et convivial pour les familles de Welzheim, au bout d'une rue sans circulation de transit. La combinaison d'un calme absolu, de beaucoup de verdure et néanmoins d'une bonne accessibilité à l'infrastructure locale rend l'emplacement particulièrement attrayant.
Les écoles, les commerces, les médecins, les pharmacies ainsi que le centre-ville de Welzheim se trouvent à seulement env. 700 m et sont donc facilement accessibles. En même temps, l'emplacement offre une grande valeur de détente avec de courts trajets vers la nature et les zones forestières et de loisirs environnantes de la Forêt souabe.
Grâce à l'orientation sud-ouest, à la grande parcelle de type parc et à la situation résidentielle protégée, la propriété convient idéalement aux familles, à l'habitat multigénérationnel, aux personnes en quête de tranquillité ainsi qu'à celles qui souhaitent combiner une habitation spacieuse dans un cadre verdoyant avec une infrastructure pratique au quotidien.
