| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 258 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1080 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 98 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.081,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione assolutamente tranquilla, in una strada senza uscita di Welzheim, priva di traffico di transito, si trova questa casa eccezionalmente curata e ampiamente modernizzata nel 2013, situata su un terreno di ca. 1.080 m², progettato come un parco. La casa offre possibilità abitative flessibili su tre livelli ed è ideale per famiglie, abitazione multigenerazionale, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure una combinazione di uso personale e locazione separata.
La proprietà, orientata a sud-ovest, convince per gli ambienti luminosi, le finiture di alta qualità, diverse terrazze, un giardino d'inverno, camini aperti, un ampio garage doppio, sauna, vasca idromassaggio e un giardino curato con quattro aree terrazzate, un focolare e un piccolo biergarten.
La vendita avviene senza commissioni da privato.
La casa convince per le finiture moderne, di pregio e molto curate. Nell'ambito dell'ampia modernizzazione del 2013, quasi tutti gli elementi essenziali sono stati rinnovati o sottoposti a interventi di alta qualità, tra cui impianto elettrico, tubature dell'acqua, finestre, porte, pavimenti, bagni, cucine e aree esterne.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a olio. Inoltre, la casa dispone in diverse aree di riscaldamento a pavimento, tra cui nell'appartamento al piano terra, nel bagno del piano superiore, nell'area dell'appartamento nonché nella zona sauna e doccia del piano interrato. Ciò crea una piacevole sensazione abitativa, soprattutto negli ambienti abitativi e nei bagni modernizzati.
Particolarmente degni di nota sono la cucina di design di alta qualità al piano terra, con elettrodomestici di marca, isola cottura e parete scorrevole in vetro verso la zona pranzo, i moderni bagni con luce naturale e docce a filo pavimento, la vasca idromassaggio al piano terra, il camino aperto nella zona giorno e il camino esterno sulla terrazza.
Ulteriori caratteristiche sono le tapparelle o veneziane elettriche, le piastrelle per pavimenti di grande formato, il giardino d'inverno, la sauna con zona doccia, il sottotetto praticabile, la cantina dispensa, diverse aree terrazzate e un grande garage doppio con porta elettrica.
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L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla e adatta alle famiglie di Welzheim, alla fine di una strada senza traffico di transito. La combinazione di assoluta tranquillità, molto verde e, al contempo, buona accessibilità alle infrastrutture locali rende la posizione particolarmente attraente.
Scuole, possibilità di acquisto, medici, farmacie e il centro di Welzheim si trovano a soli ca. 700 m di distanza e sono quindi comodamente raggiungibili. Allo stesso tempo, la posizione offre un elevato valore ricreativo, con brevi distanze dalla natura e dalle circostanti aree boschive e ricreative della Foresta Sveva.
Grazie all’orientamento sud-ovest, all’ampio terreno simile a un parco e alla posizione residenziale protetta, la proprietà è ideale per famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali, persone in cerca di tranquillità e per chi desidera coniugare un’abitazione spaziosa nel verde con infrastrutture pratiche per la vita quotidiana.
