| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 372 m² |
|---|
| Prix d'achat | 470.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 175,68 €/m² |
| Commission européenne | 2,8% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ proximité immédiate du centre-ville tout en étant agréablement au calme, cette maison bifamiliale nécessitant une rénovation se situe en deuxième ligne d’une rue résidentielle. Le terrain d’environ 372 m² offre non seulement un potentiel au niveau de la maison d’habitation existante, mais aussi des possibilités intéressantes concernant les dépendances présentes.
La maison d’habitation a été construite en 1961 en construction massive, avec un toit à deux pans, et dispose d’un sous-sol complet. Sur deux niveaux d’habitation, elle offre au total près de 150 m² de surface habitable. La façade entièrement en briques de clinker confère à la maison son aspect caractéristique.
Le bâtiment se trouve dans un état nécessitant une rénovation complète et offre ainsi la possibilité de réaménager le bien de fond en comble selon ses propres souhaits. Différentes possibilités s’offrent également quant à son utilisation future : maison individuelle spacieuse, maison bifamiliale ou maison intergénérationnelle. Un éventuel aménagement des combles permettrait en outre de créer une surface habitable supplémentaire.
Le potentiel de développement du terrain est particulièrement intéressant. Outre un carport double, celui-ci comprend une grange sur trois niveaux avec garage intégré. À l’arrière se trouve un petit espace de jardin.
Différentes variantes sont envisageables pour l’aménagement futur. La grange pourrait par exemple être remplacée par un garage double surmonté d’un logement – une emprise constructible correspondante est disponible. Il serait également possible de construire un garage ou un garage double associé à un aménagement plus généreux du jardin. Le carport double existant pourrait aussi être conservé et, après la démolition de la grange, la partie arrière du terrain pourrait être entièrement réaménagée en jardin.
Ce bien offre donc bien plus qu’un simple bâtiment existant nécessitant une rénovation. Toute personne prête à exploiter le potentiel existant et à concrétiser ses propres idées pourra y créer un foyer urbain exceptionnel, qui n’aura pas son pareil.
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