| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 617 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 1077 m² |
|---|---|
| Surface utile | 617 m² |
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 539,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de bureaux polyvalent à Marxzell-Pfaffenrot offre une opportunité attractive aussi bien aux investisseurs, aux utilisateurs propres qu’aux promoteurs immobiliers. Le bien a jusqu’à présent été utilisé comme agence bancaire ainsi que comme bâtiment de formation et séduit par sa flexibilité d’utilisation dans les domaines du commerce, des bureaux, des cabinets professionnels et de l’habitation.
La partie historique du bâtiment mérite une mention particulière : elle a été construite à l’origine au XVIIIe siècle comme maison de garde forestier et dégage un charme architectural particulier grâce à son plafond à poutres contemporain. Associée à l’année de construction indiquée sur le certificat énergétique, à savoir 1983, elle forme un mélange intéressant de bâti historique et d’ajout structurel plus moderne.
Le terrain offre un potentiel de développement supplémentaire. Une extension supplémentaire serait en principe possible, sous réserve de l’autorisation du droit de la construction.
Grâce à sa structure existante, le bien offre diverses possibilités de développement – de la poursuite de l’utilisation commerciale à des surfaces de bureaux ou de cabinets, en passant par une éventuelle reconversion à des fins résidentielles. Le bien immobilier de Marxzell-Pfaffenrot ouvre ainsi un potentiel intéressant pour des concepts individuels et une valorisation durable.
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