| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 617 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 1077 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 617 m² |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.539,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto versatile edificio per uffici a Marxzell-Pfaffenrot offre un'opportunità interessante sia per investitori, sia per utilizzatori diretti e sviluppatori di progetti. L'immobile è stato finora utilizzato come filiale bancaria e come edificio per la formazione e convince per la sua flessibile utilizzabilità nei settori commerciale, uffici, studi professionali e residenziale.
Particolarmente degna di nota è la parte storica dell'edificio, originariamente costruita nel XVIII secolo come casa del guardaboschi, che con il suo soffitto con travi d'epoca emana un fascino architettonico particolare. In combinazione con l'anno di costruzione indicato nell'attestato energetico del 1983, ne risulta un interessante mix tra patrimonio storico e integrazione edilizia più moderna.
Il terreno offre inoltre ulteriore potenziale di sviluppo. Un'ulteriore estensione sarebbe – previa approvazione edilizia – in linea di principio possibile.
Grazie alla struttura esistente, l'immobile offre molteplici possibilità di sviluppo – dal proseguimento dell'uso commerciale a superfici per uffici o studi professionali fino a un possibile cambio di destinazione d'uso residenziale. In questo modo, l'immobile a Marxzell-Pfaffenrot apre un interessante potenziale per concetti individuali e uno sviluppo sostenibile del valore.
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750.000 € Interessante edificio residenziale e commerciale76359 Marxzell
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