| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 13000 m² |
|---|---|
| Surface utile | 430 m² |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un centre équestre très bien entretenu, situé au calme au fond d’une impasse dans un village près de Stadthagen (arrondissement de Schaumburg), qui répond à tous les souhaits des passionnés de chevaux.
La maison principale historique datant de 1914 allie charme intemporel et fonctionnalité moderne et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. Toutes les fenêtres ont été remplacées, un nouveau chauffage au gaz a été installé et l’intérieur de la maison a été entièrement rénové.
D’une surface habitable de 315 m², le bâtiment offre de généreuses pièces avec des planchers en bois caractéristiques, du carrelage et de la moquette, ainsi qu’une cuisine équipée, une cheminée, une cave, un garage et un débarras.
Une possibilité particulière est offerte par le deuxième logement, qui a déjà été mis à nu et laisse au nouveau propriétaire toute liberté de l’aménager selon ses propres idées et souhaits. Deux conduits de cheminée sont présents dans la cuisine et le salon.
Au premier étage (au-dessus du logement 2) se trouvent d’autres pièces qui peuvent être intégrées au deuxième logement ou utilisées comme espace invités. Il y a également d’autres conduits de cheminée à cet endroit.
La cave partielle abrite le local technique avec un chauffage moderne au gaz et une production d’eau chaude, ainsi qu’une pièce joliment aménagée pour les chaussures, bottes et sacs.
Les aménagements extérieurs de la propriété sont en excellent état et séduisent par une infrastructure professionnelle dédiée à la détention de chevaux.
Le manège privé en parfait état, d’une superficie de 20 x 40 mètres, ainsi que la grande carrière de 20 x 60 mètres offrent aux chevaux des possibilités optimales d’entraînement et d’exercice.
L’écurie entièrement rénovée comprend six boxes (extensibles) et est équipée de deux solariums, d’un marcheur rafraîchissant ainsi que d’une douche pour chevaux. Une sellerie accueillante avec WC invités complète élégamment l’offre destinée aux cavaliers.
Directement attenante à l’écurie d’environ 300 m² se trouve une grange sans poteaux intermédiaires de 290 m², qui peut être utilisée au deuxième niveau comme vaste espace de stockage pour le foin et la paille, et au niveau du sol pour les engins agricoles. Une particularité architecturale remarquable réside dans la liaison directe entre la maison d’habitation, l’écurie et la grange, ce qui facilite considérablement le quotidien sur la propriété et offre un confort inestimable, notamment pendant les mois d’hiver.
L’ensemble de la propriété s’étend sur un terrain de plus de 13.000 m² et se trouve discrètement à l’écart, au bout d’une impasse calme. Il existe trois possibilités, agrandir la propriété : Deux prairies à louer et une à acheter se trouvent directement à proximité de la propriété et permettent une extension jusqu’à environ 3 hectares. Plus d’informations lors de la visite avec le propriétaire.
Une offre rare pour tous ceux qui souhaitent associer le charme particulier d’un centre équestre bien entretenu à un grand confort résidentiel.
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