| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 13000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 430 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un maneggio molto curato, situato in posizione tranquilla in fondo a una strada senza uscita, in un paese vicino a Stadthagen (distretto di Schaumburg), che soddisfa ogni desiderio degli amanti dei cavalli.
La storica casa principale del 1914 unisce fascino senza tempo e funzionalità moderna ed è stata ampiamente ristrutturata da ultimo nel 2021. Tutte le finestre sono state sostituite, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas e gli interni della casa sono stati ristrutturati con grande cura.
Con una superficie abitabile di 315 m², l’edificio offre ampi ambienti con caratteristici pavimenti in assi di legno, piastrelle e moquette, oltre a una cucina componibile, un camino, una cantina, un garage e un ripostiglio.
Una possibilità particolare è rappresentata dalla seconda unità abitativa, già sventrata, che lascia al nuovo proprietario ogni libertà di completarla secondo le proprie idee e desideri. Qui sono presenti due allacciamenti per camini, in cucina e in soggiorno.
Al primo piano (sopra l’unità abitativa 2) si trovano ulteriori ambienti, che possono essere aggiunti alla seconda unità abitativa oppure utilizzati come area per gli ospiti. Anche qui sono presenti ulteriori allacciamenti per camini.
La cantina parziale ospita il locale caldaia con moderno impianto di riscaldamento a gas e produzione di acqua calda, nonché un ambiente splendidamente sistemato per scarpe, stivali e borse.
Le aree esterne della proprietà si trovano in condizioni eccellenti e entusiasmano per l’infrastruttura professionale dedicata all’allevamento dei cavalli.
Il maneggio coperto privato, in condizioni eccellenti, con dimensioni di 20 x 40 metri, e il generoso campo di equitazione di 20 x 60 metri offrono condizioni ottimali per l’allenamento e il movimento dei cavalli.
L’area delle scuderie, completamente ristrutturata, comprende sei box (ampliabili) ed è dotata di due solarium, un supporto refrigerante e un box per il lavaggio dei cavalli. Un invitante selleria con WC per gli ospiti completa con stile l’offerta per i cavalieri.
Direttamente adiacente alla scuderia, di circa 300 m², si trova un fienile autoportante di 290 m², utilizzabile al secondo livello come ampio spazio di deposito per fieno e paglia e al piano terra per le attrezzature agricole. Una particolarità architettonica è il collegamento diretto dalla casa alla scuderia e al fienile, che facilita notevolmente la vita quotidiana nella proprietà e offre un comfort inestimabile soprattutto nei mesi invernali.
L’intera proprietà si estende su un terreno di oltre 13.000 m² e si trova in posizione discreta e appartata, in fondo a una tranquilla strada senza uscita. Ci sono tre possibilità, ampliare il terreno: due prati da prendere in affitto e uno da acquistare si trovano direttamente adiacenti alla proprietà e consentono un ampliamento fino a circa 3 ettari. Maggiori informazioni durante la visita con il proprietario.
Un’offerta rara per tutti coloro che desiderano coniugare il fascino particolare di un maneggio ben curato con un elevato comfort abitativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
