| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 800 m² |
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| Prix d'achat | 344.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain constructible ensoleillé de 800 m² dans le meilleur emplacement de Höchstadt a. d. Aisch – De particulier à particulier sans frais d’agence !
Vous cherchez l’endroit idéal pour votre nouveau chez-vous ? Ce terrain à bâtir de 800 m², entièrement viabilisé, situé dans l’ouest de Höchstadt, offre des conditions idéales pour les familles et les constructeurs. Il se trouve au calme et en sécurité dans une impasse (Sibylla-Weiß-Weg), entouré d’un quartier soigné composé de maisons individuelles.
Les points forts en un coup d’œil :
Surface : 800 m²
Orientation : Jardin plein sud parfait pour un maximum d’heures de soleil sur la terrasse et la pelouse
Viabilisation : Les raccordements en attente pour l’eau et les égouts sont déjà présents
Sans commission : Vente directement par le propriétaire – vous économisez les frais d’agence !
Droit à bâtir flexible (plan d’urbanisme WA)
Le terrain est désigné au plan d’occupation des sols comme zone résidentielle générale et offre beaucoup d’espace pour vos souhaits architecturaux :
Construction : Construction possible avec une maison individuelle ou une maison jumelée
Étages : 2 étages complets autorisés (rez-de-chaussée + combles). Le sous-sol et le grenier ne comptent pas comme étage complet et offrent un espace de vie et de rangement supplémentaire.
Forme du toit : toit à deux pans (pente de toit 35–48°)
Caractéristiques : Surface habitable max. env. 330 m² | Surface au sol max. pour des constructions jusqu’à 400 m²
Le plan d’urbanisme complet est disponible et peut volontiers être consulté en cas d’intérêt.
Infrastructures au top & courtes distances
Idéal pour les familles :
crèche, école primaire et Realschule se trouvent à proximité immédiate et sont facilement et en toute sécurité accessibles à pied.
Courses :
Kaufland, Aldi ainsi que d’autres commerces du quotidien ne sont qu’à quelques minutes.
Loisirs & médecine :
Aires de jeux, installations sportives et l’hôpital de district sont rapidement accessibles.
Transports :
Excellente connexion à l’A3, B470 et B505 – idéal pour les navetteurs vers Erlangen, Herzogenaurach, Nürnberg ou Bamberg.
Intéressé ?
Venez constater par vous-même l’excellent emplacement et le terrain ensoleillé.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question !
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Familial, calme et parfaitement desservi – Habiter dans l’ouest de Höchstadt
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel très prisé et particulièrement calme à l’ouest de Höchstadt an der Aisch (Sibylla-Weiß-Weg). Situé dans une impasse sans circulation de transit, il offre une qualité de vie exceptionnelle, la sécurité pour les enfants et un environnement de voisinage détendu, caractérisé par des maisons individuelles.
