| Surface habitable environ. | 65 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 4234 m² |
|---|
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 979,19 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement loué de 2 pièces, construit en 1979, se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu et vous offre un cadre de vie confortable sur environ 65 m² habitables.
L’appartement est actuellement loué.
Le locataire paie 875€ de loyer hors charges ainsi que 50€ supplémentaires pour la place de stationnement en garage souterrain, soit un total de 925€
Le locataire paie en outre 200€ d’acomptes sur charges, y compris les frais de chauffage.
Le loyer charges comprises s’élève donc actuellement à 1.125€
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 380€
La part récupérable s’élève à 192€
La part non récupérable à 188€
Le plan bien pensé comprend une grande chambre, un séjour lumineux avec accès au balcon orienté à l’est, une cuisine intégrée fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains. Le balcon invite à commencer la journée avec le soleil matinal ou à se détendre dans une atmosphère paisible. Un atout également très apprécié des locataires.
Une cave d’environ 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la place de stationnement en garage souterrain rattachée à l’appartement permet de stationner confortablement et en toute sécurité directement dans l’immeuble.
L’excellente infrastructure de l’ensemble résidentiel est particulièrement intéressante pour les investisseurs. Plusieurs locaux commerciaux se trouvent dans l’immeuble et facilitent le quotidien. Il s’agit notamment d’une Sparkasse, d’un supermarché bio, d’un salon de coiffure, de plusieurs cabinets médicaux et d’autres commerces répondant aux besoins quotidiens. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui garantit durablement la qualité de vie et la facilité de location.
Un avantage supplémentaire : le toit de l’immeuble a été entièrement rénové en 2025. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement dont la valeur est stable, sans travaux d’entretien majeurs prévus dans ce domaine.
Dans l’ensemble, cet appartement séduit par sa conception bien pensée, ses équipements solides et son emplacement très recherché – des conditions idéales pour un investissement locatif durable à Münster-Gievenbeck.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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